Любой, кто участвовал в проекте ремонта дома, может сказать вам: это может быть ошеломляющим.
Хотя нет никакого способа полностью устранить проблемы, связанные с перестройкой дома, вы можете уменьшить нагрузку на свой дом и семью, если будете следовать некоторым советам профессионалов по ремонту. Эти советы по ремонту дома по планированию, организации, составлению бюджета и финансированию могут сделать процесс более плавным.
1. Планируйте заранее
Один из способов избежать задержек в будущем — это потратить время на выбор продуктов сейчас. Эксперты говорят, что выбор и заказ материалов и отделки также поможет вам сэкономить бюджет. «В конечном итоге вам придется принимать те же решения, но вы заранее будете знать, какими они будут и сколько они будут стоить», — Ридли Уиллс, основатель компании The Wills Co., занимающейся проектированием и строительством. Об этом сообщили Better Homes & Gardens в Нэшвилле .
2. Имейте бюджет
Установление вашего бюджета и его соблюдение — важная часть любого проекта по ремонту дома. «Как подрядчики, мы разрабатываем наши проекты в соответствии с бюджетом наших клиентов. Домовладельцы должны заранее знать, какой у них бюджет, и быть реалистичными в отношении того, что они могут себе позволить», — сказал Washington Post архитектор JP Ward из Anthony Wilder Design/Build in Cabin John, штат Мэриленд .
3. А затем еще немного бюджета
Вам также следует добавить запас на случай непредвиденных расходов, которых вы не ожидали . HouseLogic рекомендует добавить от 15 до 20 процентов непредвиденных обстоятельств «для непредвиденных проблем и изменений, которые происходят в каждом проекте. ”
4. Выясните свое финансирование
По данным Zillow.com , большинство домовладельцев платят за улучшения либо наличными, либо дебетовой картой (57 процентов), либо кредитной картой, которую они выплачивают немедленно (27 процентов). Существует три основных типа кредита: обналичивание ипотечного рефинансирования, получение кредита под залог дома или создание кредитной линии под залог дома (HELOC).
HomeLogic предполагает, что для подавляющего большинства домовладельцев лучший способ заимствования — это кредитная линия под залог собственного капитала, которая имеет более низкую ставку, чем другие типы кредитов, а проценты не облагаются налогом.
Если вам, в частности, нужна замена крыши, у Long Home Products есть удобное финансирование, которое подходит для бюджета каждого домовладельца. Кроме того, преимущества финансирования компании часто перевешивают финансирование от прямого кредитора.
5. Найдите хорошую помощь
Чтобы найти подрядчика, которому вы доверяете, эксперты HouseLogic предлагают получить «рекомендации не менее трех подрядчиков от друзей, соседей и других продавцов, которым вы доверяете. Дайте каждому описание вашего проекта и конкретные списки продуктов и запросите детализированную ставку». Кроме того, обязательно проверьте ссылки и попросите показать примеры последних работ.
6. Получите это в письменном виде
Включение всего в контракт, включая графики платежей и процедуры внесения изменений, помогает с самого начала прояснить ожидания обеих сторон. «В контракте должен быть правильный адрес, дата начала, дата завершения, а также детали того, что будет и что не будет сделано», — сказала Better Homes & Gardens Рози Ромеро, основатель Legacy Custom Builders в Скоттсдейле, штат Аризона .
7. Наведите порядок и организуйте
Ремонт дома — это идеальное время, чтобы привести в порядок свой дом. Избавьтесь от ненужных вещей, вынесите мебель из зоны ремонта, упакуйте и храните ненужные вещи в гараже или на краткосрочном складе. «Если есть что-то, чем вы пользуетесь всего несколько раз в год… эти предметы можно хранить в подвале или в чулане», — рассказала HGTV.com профессиональный организатор Дебби Лиллард .
Если вы будете жить в своем доме во время ремонта, учтите повседневные потребности вашей семьи и упакуйте предметы первой необходимости соответственно. Houzz рекомендует использовать движущиеся системы хранения, например, портативную крытую вешалку для одежды и несколько легких ящиков на колесиках. Упакуйте предметы первой необходимости в прозрачные пластиковые контейнеры с этикетками, чтобы вы могли видеть, что в них.
8. Уберите свои ценности
«Проект реконструкции затронет каждую комнату в доме», — сказал Better Homes & Gardens Эй Джей Парон-Уайлдс, генеральный менеджер DreamMaker Bath & Kitchen в Сент-Луис-Парке, штат Миннесота . «Домовладельцы должны снимать фотографии, передвигать вазы и упаковывать ценные вещи до начала работ». Положите бумагу, чтобы защитить паркетные полы, задрапируйте мебель брезентом или пластиком и переместите свои ценности в сейф или депозитную ячейку за пределами офиса.
9. Спланируйте зону без ремонта
Эксперты предлагают иметь хотя бы одно функциональное пространство, где ваша семья может проводить время вместе хотя бы в полурасслабленном состоянии. «Если вы решите остаться дома во время ремонта, выберите комнату в доме, которая закрыта для всех, кроме вас», — рекомендуют эксперты из David Gray Design . «Это должна быть тихая комната, куда вы можете пойти, чтобы расслабиться, поработать и т. д., и избежать шума и хаоса ремонта».
10. Возьмите небольшой отпуск
Нет ничего постыдного в том, чтобы убежать (ненадолго) от всей этой пыли и разрушений, говорит дизайнер и блогер Кэти Пошуста, которая ведет хронику ремонта 105-летнего фермерского дома в Вашингтоне в своем блоге The Grit & Polish . «Дайте себе передышку, когда вам это нужно», — сказала она Architectural Digest. «Аренда гостиничного номера на ночь не стоит так дорого и может дать вам новую энергию, необходимую для завершения ремонта».
