12 способов уложиться в бюджет самостоятельной сборки

12 способов сохранить свой бюджет на самостоятельную сборку опубликовано 27 июня 2023 г.

Стремитесь убедиться, что ваш бюджет на самостоятельную сборку остается в рамках цели? Наши 12 лучших советов помогут вам спланировать и организовать свои финансы, а также дадут советы о том, как сэкономить несколько копеек.

(Изображение предоставлено: рамка из валлийского дуба)

Независимо от формы, размера или стиля дома вашей мечты, самостоятельная постройка на заказ, вероятно, станет самым большим походом по магазинам, который вы когда-либо совершали.

Независимо от того, работаете ли вы с ограниченным бюджетом или с более крупной суммой, важно быть реалистичным в отношении того, что в конечном итоге достижимо с имеющимися у вас средствами, с точки зрения учета материалов, рабочей силы, разрешений и сборов.

«Это поможет вам не сбиться с пути и избежать перерасхода средств», — говорит Гарри Рис, управляющий директор Base Architects. «Тщательное и продуманное планирование необходимо для любого проекта самостоятельной сборки. Благодаря перспективному планированию вы можете избежать непредвиденных расходов и задержек, максимально используя свой бюджет».

Если одна из ваших целей — свести расходы к минимуму, есть несколько разумных стратегий, которые вы можете использовать для снижения затрат. Чтобы найти наиболее эффективные способы сэкономить деньги, мы поговорили с несколькими самодельными строителями, чтобы узнать их главные советы — и мы делимся ими здесь.

1. Точно скорректируйте свой бюджет

Само собой разумеется, что эффективное управление своими финансами является важным шагом, если вы хотите свести расходы к минимуму. Приоритизация «обязательных» элементов над «хорошими» деталями позволяет вам направлять средства в те области, где ваши деньги приносят наибольшую пользу с точки зрения достижения ваших более широких устремлений к проекту, одновременно экономя деньги в других областях.

После консультации с инспектором по количеству, чтобы оценить ваш проект, создайте электронную таблицу, в которой подробно описывается каждый элемент в вашем списке покупок для самостоятельной сборки.

«Мы поместили все элементы нашего проекта в список расходов, который включал три раздела — необходимые предметы, вещи, которые мы хотели бы иметь, и аспекты роскоши», — говорит Линн Плейер, которая построила деревянный каркасный дом с тремя спальнями с помощью Frame Technologies.

Каждый раз, когда вам необходимо принять финансовое решение, вы можете вернуться к своему первоначальному списку компонентов, чтобы взвесить, что вы можете себе позволить на каждом этапе, в соответствии с вашим общим бюджетом.

«Я бы порекомендовала потратиться на вещи, которые, как вы знаете, вы хотите сделать особенными, — говорит Линн. — Для нас это были двустворчатые двери».

2. Присмотритесь к материалам

Потратьте время, чтобы отследить лучшие предложения на материалы, и не стесняйтесь, когда дело доходит до более выгодных цен на продукты, которые вы хотите — следите за специальными скидками и акциями. Делая покупки, делайте все возможное, чтобы иметь общее представление об общем бюджете. Если у вас есть ограниченное время для поиска выгодных предложений, сосредоточьтесь на предметах, которые потребуют больших бюджетных затрат, таких как дешевые кирпичи, а не на более мелких предметах, которые сэкономят всего несколько фунтов.

По словам Грэма Робертса, который работал с Welsh Oak Frame над созданием потрясающего одноэтажного дома, можно добиться значительной экономии. «Я сравнил цены на дорогостоящие товары, такие как цемент, древесина, шифер, изоляция, строительные леса и окна», — говорит он. «Продавцы часто устанавливают свои собственные местные цены, и, совершая покупки, можно получить значительную экономию», — говорит Грэм, который сэкономил несколько тысяч фунтов на шифере, изучая различных поставщиков.

Чарли Миллс и его жена Хелен сэкономили деньги на самостоятельной сборке, закупив материалы напрямую. Они также значительно сэкономили на оплате труда, выполняя большую часть работы самостоятельно. (Изображение предоставлено: Окрайтс / Марк Уоттс)

3. Выберите эффективный метод строительства

Невозможно установить цену на отлаженную программу строительства с минимальными задержками строительства.

«На рынке, где стоимость рабочей силы после пандемии выросла, экономия времени может принести значительную финансовую выгоду», — говорит Гарри из Base Architects.

По мнению Линн Плейер, использование сборного деревянного каркаса, в котором компоненты сборки производились за пределами площадки, способствовало экономии средств. «Frame Technologies установила панели и конструкцию пола за 48 часов, а остальную часть рамы — за семь дней», — говорит она. Быстрое достижение ветро- и водонепроницаемости означало, что внутренние торги также могли начаться быстро.

«Мы были очень эффективны с точки зрения времени, что способствовало экономии средств в будущем».

4. Будьте гибкими с отделкой

Адаптивный подход к материалам и отделке может помочь вам сэкономить деньги в процессе строительства.

Элисон Баньян, занимающаяся самостоятельным строительством, работала с MBC Timber Frame над созданием своего полутораэтажного дома, построенного на стандартном плотном фундаменте Passivhaus. После того, как надстройка дома достигла стадии ветро- и водонепроницаемости, Элисон и ее муж Джеральд решили уменьшить объем внешней рендеринга на первом этаже.

«Я получил предложение по этому элементу, которое через год почти удвоилось», — говорит Элисон, решившая установить дополнительную обшивку на всех трех торцах фронтона до уровня DPC в качестве альтернативы первоначально запланированному рендерингу.

«Это сэкономило нам около 6000 фунтов стерлингов, за вычетом дополнительной облицовки из лиственницы, которая стоила 1700 фунтов стерлингов. Эта экономия в размере 4300 фунтов стерлингов стала возможной благодаря тому, что у нас не было трудозатрат на установку обшивки, которую мы укладывали сами».

5. Сделайте свой собственный снос

Прежде чем Чарли Миллс и его жена Хелен смогли построить свой коттедж с деревянным каркасом из дуба, им пришлось снести существующий дом, стоявший на их участке.

«Выполняя работы по сносу самостоятельно, мы сэкономили 15 000 фунтов стерлингов», — говорит Чарли, который имеет большой опыт самостоятельного строительства в качестве управляющего директора в Oakwrights.

Обычно на снос дома уходит от четырех до восьми дней, в зависимости от сложности работы. Перед тем, как вы принесете аварийный мяч, такие услуги, как водопровод, электричество, газ и канализация, должны быть отключены и закрыты.

Следует также установить защитное ограждение участка, и помнить, что опасные материалы, такие как асбест, должны быть удалены специалистами.

Работы по сносу также должны соответствовать правилам строительства, проектирования и управления (CDM), а это означает, что физическое лицо, выступающее в качестве генерального подрядчика, по закону обязано подготовить план охраны труда и техники безопасности.

6. Станьте рабочим на месте

Даже если вы не считаете себя особенно умелым или опытным в DIY, засучив рукава и поддерживая торговлю на месте, вы можете сэкономить время и деньги на трудозатратах. От подготовки площадок для профессионалов, чтобы сэкономить их время, до уборки в конце дня, обычно есть много работы, с которой вы можете помочь, если вы часто бываете на месте.

«Вскоре я обнаружил, что помощь эксперту в качестве разнорабочего/помощника экономит время, деньги и обеспечивает качественную работу», — говорит Грэм Робертс, который помогал во всем: от строительства фундамента и установки изоляции до приготовления чая и уборки. «Просто уборка после того, как все позволили мне восстановить материалы, которые были утеряны, чтобы их можно было использовать повторно. Это, конечно, тоже сэкономило деньги».

Однако, если вы не уверены в том, что сможете выполнять работу, требующую большего количества технических ноу-хау, лучше всего привлечь профессионалов, чтобы избежать дорогостоящих ошибок.

Компания Welsh Oak Frame разработала дизайн и предоставила дубовый каркас для красивого одноэтажного дома Дианы и Грэма Робертс. Помимо управления проектом, Грэм помогал торговцам, выступая в качестве рабочего и помощника на месте. Он выполнял различные задачи, начиная от рытья фундамента и заканчивая уборкой в конце дня. (Изображение предоставлено: рамка из валлийского дуба)

7. Проложить собственную газовую мембрану

Сформированный из тонкого листа пластика, этот слой образует защитный барьер от вредных подземных газов, таких как радон, метан и углекислый газ. Лист укладывается как часть фундамента дома, а также может выступать в качестве влагонепроницаемой мембраны, препятствующей проникновению влаги в дом.

Самостоятельная подгонка этой простыни может дать еще одну возможность вернуть несколько копеек.

«Укладывая газовую мембрану самостоятельно, мы сэкономили 2000 фунтов стерлингов», — говорит Чарли Миллс.

8. Экономьте на проектировании и установке лестницы

Во многих домах этот встроенный элемент дает прекрасную возможность заявить о себе в дизайне. Привлечение дизайнера для создания индивидуального марша для вашего дома может увеличить расходы — возможно, вы сможете выполнить некоторые дизайнерские работы самостоятельно, когда дело доходит до воплощения ваших идей лестницы в реальность.

«Я сэкономил несколько сотен фунтов стерлингов на своей дубовой лестнице, сравнив свой собственный проект САПР с двумя производителями», — говорит Грэм Робертс. «Я не только сэкономил деньги, но и получил доставку раньше на две недели».

Чарли Миллсу и его жене Хелен также удалось сэкономить 8000 фунтов стерлингов, самостоятельно закупив материалы и рабочую силу для своей лестницы.

9. Привлекайте друзей и семью

Если вы строите самостоятельно, просьба об оказании помощи друзьям и родственникам может стать большим преимуществом, особенно с точки зрения экономии бюджета.

Элисон Баньян максимально использовала навыки и опыт своих детей на протяжении всего проекта: один сын — сантехник, другой — электрик, а третий — столяр.

«Наш бюджет действительно растянулся на оплату работы семьи над проектом, хотя у меня сложилось четкое впечатление, что применялись семейные ставки!» говорит Элисон.

Как только дом был в конечном итоге полностью водонепроницаем, дочь Элисон организовала для своих четырех братьев участие в гипсокартонной вечеринке в пасхальные выходные.

«Все это было хорошим развлечением и большим достижением, — говорит Элисон.

По данным Checkatrade, установка гипсокартона в средней комнате на стенах и потолке может стоить около 480 фунтов стерлингов. Когда вы применяете эту цифру для одной комнаты ко всему дому, потенциальная экономия средств огромна.

Архитектор Ян Армстронг из Arco2 не только занимался проектированием и управлением своей собственной постройкой, но и принимал непосредственное участие в строительстве, насколько это было возможно. Он также сам раскалывал кедровые опилки, которыми был облицован дом, и доставлял бревна на участок. (Изображение предоставлено Arco2)

10. Используйте готовые хозяйственные постройки

Если ваш проект включает в себя отдельный гараж, навес для машины или садовый офис, стоит изучить варианты для компаний с портфелем готовых проектов — это может сэкономить вам много денег по сравнению с индивидуальной структурой, разработанной с нуля. .

Некоторые провайдеры работают по всей Великобритании, но вы можете найти более выгодную сделку с компанией, которая базируется в вашем районе.

«Вместо того, чтобы строить гараж на заказ, мы обратились в местную компанию, которая специализируется на гаражах и навесах», — говорит Элисон Баньян. «Они построили нам гараж на подготовленной нами плите, сэкономив нам около 7000 фунтов стерлингов. К счастью, размер, на который у нас было разрешение на строительство, соответствовал одному из предложенных размеров».

11. Монтаж труб для теплого пола своими руками

Прокладка трубопровода для системы водяного теплого пола — относительно простая работа, если вы считаете себя компетентным мастером-сделай сам.

По оценкам Checkatrade, затраты на установку системы на водной основе составляют от 120 до 135 фунтов стерлингов за м2 в новом сценарии строительства, поэтому есть хорошая возможность для существенной экономии, если вы чувствуете себя достаточно уверенно, выполняя эту работу самостоятельно.

«Для нашего теплого пола мы проложили все трубы сами. Затем, когда все было готово, мы вызвали сантехника, чтобы он все подключил и подписал», — говорит Линн Плейер.

12. Установите собственную кухню

Красивая и практичная кухня не требует больших затрат — высококачественные каркасы, фасады шкафов и столешницы можно найти в магазинах «Сделай сам» за небольшую часть цены, которую вы заплатили бы за более престижные решения.

Элисон Баньян и Лиэнн Плейер сэкономили деньги, приобретая и устанавливая свои кухни самостоятельно.

«Помимо экономии на затратах, связанных с установкой кухни (Checkatrade оценивает среднюю стоимость установки новой кухни в 2023 году в 1750 фунтов стерлингов), мы искали лучшее предложение», — говорит Линн. «В итоге мы купили столешницы для кухни и бытовой техники в другом месте, так как нашли более выгодное предложение в другом месте».

Элисон приняла ту же стратегию.

«Мы купили, изготовили и установили кухню Ikea отличного качества, а столешницу из кварца мы приобрели и установили у местной компании», — говорит она.

Подумайте и о подержанных кухнях — они могут предложить удивительную экономию.

Пэтси Парр, начинающая самостоятельный строитель, работала с ограниченным бюджетом в 190 000 фунтов стерлингов, чтобы построить свой дом с двумя спальнями. Чтобы снизить расходы, Пэтси купила подержанную кухню немецкого производства за 5000 фунтов стерлингов после удачной находки на Facebook Marketplace. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Ребекка Фостер

Опытный писатель, специализирующийся на домах и интерьерах.