16 способов снизить стоимость вашего расширения в 2023 году

16 способов снизить стоимость вашего расширения в 2023 году Проектирование

16 способов снизить стоимость продления в 2023 г. опубликовано г.

Рост стоимости жизни затронул всех нас, но есть способы снизить стоимость вашего продления. Наши советы экспертов помогут вам сэкономить деньги на вашем проекте, не жертвуя качеством

16 способов снизить стоимость расширения в 20230 году

(Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

Если вы планируете добавить дополнительное пространство в свой дом, но вам нужны способы снизить стоимость расширения, вы не одиноки. Все, от рабочей силы и материалов до домашней утвари и фурнитуры, в последнее время значительно выросло в цене, а это означает, что те, кто планирует расширение в 2023 году, вполне могут подойти к этому с некоторым трепетом.

Скорее всего, вы строите расширение, потому что вам нужно дополнительное пространство. Хотя справедливо быть осторожным в отношении того, как это повлияет на ваш бюджет, все же есть способы сэкономить, поэтому пока не отказывайтесь от этой идеи. Вам просто нужно научиться более тщательно управлять своими расходами, а не избегать строительства вообще.

Имея это в виду, мы собрали ряд отличных советов от строителей, дизайнеров, архитекторов и самостоятельных строителей, которые помогут вам снизить стоимость пристройки в 2023 году.

1. Планируйте заранее

Как гласит старая поговорка, «не удалось подготовиться, подготовьтесь к неудаче», и это верно для проектов расширения.

«Действительно стоит планировать заранее. С самого начала проекта, чем больше у вас будет информации, тем более взвешенными будут ваши решения», — говорят эксперты MATA Architects (opens in new tab) . «Существует скользящая шкала стоимости изменения вашего решения. Дешевле внести изменения в дизайн в начале проекта, чем позже.

«Например, вы решили, что хотите использовать деревянную облицовку вместо кирпича на внешней стороне вашей пристройки. Во время этапа 2 RIBA — концептуального проектирования — это будет незначительное изменение. Архитектору потребуется дополнительное время для визуализации новый материал в 3D и обновить 2D-чертежи, чтобы отразить изменения.

«То же решение, принятое на этапе 4 RIBA — рабочий проект, — потребует обновления 2D-чертежей, возможно, 3D-изображений, а также нового приложения для изменения вашего разрешения на планирование (возможно, отсрочки программы). На этом этапе установка и расстояние между окнами и другие внешние компоненты также основаны на размерах облицовки и требуют рассмотрения. Казалось бы, небольшое изменение конструкции может иметь далеко идущие последствия».

Этот проект Amos Goldreich Architects был построен в разгар пандемии и столкнулся со сложными проблемами цепочки поставок. (Изображение предоставлено: Олли Хэммик для Amos Goldreich Architects)

2. Будьте проще

Сохранение простоты вашего макета и разумного размера вашего расширения может сэкономить вам много денег на расширении, особенно когда речь идет о структурных затратах, поскольку иногда эти расходы могут непропорционально увеличиваться по мере увеличения размера новой структуры.

«Длинные или большие пристройки требуют дополнительной структурной поддержки, включая использование стальных балок», — объясняет команда Resi (opens in new tab) . «Чем больше ваше расширение, тем больше становятся эти балки, и затраты могут быстро начать складываться, добавляя тысячи к вашему бюджету».

3. Ограничьте структурные изменения

Добавляя пристройку, вам нужно подумать о том, как вы собираетесь открыть остальную часть дома для новой пристройки — и это часто приводит к необходимости снести внутренние (а иногда и внешние) стены. Подумайте, какие из этих изменений макета абсолютно необходимы.

«Структурные изменения существующей собственности, такие как снос стен, добавят много труда и затрат на строительство», — говорит Крис Кэрролл из All in One Design and Build Studio (opens in new tab) . «Если вы сможете спроектировать свою пристройку так, чтобы она использовала существующий дверной проем в сад, чтобы он стал новым дверным проемом в пристройку вашей кухни, вы сэкономите огромные средства на стоимости конструкционных сталей».

Стремитесь избегать слишком большого количества внутренних структурных изменений, которые потребуют стали для поддержки — они действительно могут увеличить затраты. (Изображение предоставлено Марком Эшби)

4. Тщательно продумайте свою систему сборки

Поскольку нехватка рабочей силы означает меньшее количество специалистов на выбор, убедитесь, что вы нашли кого-то с подходящим опытом для вашей сборки и системы, которую вы решили использовать. Если вам нужен специалист, это, несомненно, повысит стоимость, а если вы его не наймете, в долгосрочной перспективе устранение возникших проблем может обойтись вам дороже.

Тем не менее, рентабельность кирпичной и блочной постройки трудно превзойти, особенно для пристройки. Когда мы говорим об альтернативных методах строительства, таких как конструкционные изолированные панели и ICF, важно смотреть комплексно на то, как они могут иметь больше первоначальных затрат, но приводить к меньшему времени на стройплощадке. Тем не менее, это в большей степени относится к более крупным проектам, где экономия за счет масштаба работает в вашу пользу, поэтому выбор этих методов для расширения увеличит разрыв между затратами на каждую систему.

5. Знайте, где тратить и где экономить

Решите, где вы можете потратить и где вы должны сэкономить, если вы хотите снизить стоимость вашего расширения. Существует множество способов создать вау-фактор пространства без ущерба для бюджета, и вложение вашего времени и денег в профессионального дизайнера и архитектора может помочь вам сократить ваши расходы в целом с умными, эффективными идеями расширения дома.

«Один из лучших способов получить максимальную отдачу от вашего бюджета — это знать, куда вложить большие деньги и где их придержать», — вторит команда Resi. «Предметы дизайна, такие как световые люки, двустворчатые двери и открытые кирпичные стены, потребуют инвестиций, но вероятность того, что они упадут в цене, меньше, чем у дорогой кухонной фурнитуры».

Тратьте деньги на предметы, которые увеличат стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, а не на приспособления и фурнитуру, которые, скорее всего, быстро устареют. (Изображение предоставлено Resi / HPH London)

6. Выберите правильный момент для строительства

Определенные периоды в календаре требуют дополнительных затрат с точки зрения труда и материалов, отмечает Крис Кэрролл из All in One Design and Build Studio.

«Вы можете ожидать автоматического увеличения материальных затрат на 5% в декабре, поскольку продавцы спешат закончить работу своих клиентов к Рождеству», — объясняет он.

Создание графика, чтобы избежать каких-либо значительных покупок, необходимых в течение этого времени, может помочь снизить ваши общие расходы.

7. Коммуникация имеет ключевое значение, когда речь идет о расходах

Обеспечение открытых каналов связи между вами, вашим руководителем проекта и вашим застройщиком — лучший способ избежать чрезмерных расходов в случае возникновения материальных затрат. Увеличение свыше определенного процента не обязательно будет поглощено вашим застройщиком, но проверьте свой контракт. Крис Кэрролл отмечает, что при повышении цен более чем на 5% материальные затраты должны быть пересмотрены для любой работы, на которую он нанят, как указано в условиях, которые он поставляет своим клиентам.

8. Не сбрасывайте со счетов похожие товары

Старая поговорка гласит, что вы получаете то, за что платите, но в некоторых случаях вы можете использовать материалы, которые стоят значительно дешевле, чтобы создать внешний вид, который почти не уступает настоящему.

«Например, одной из главных тенденций на кухне стало появление полированного бетонного пола», — говорит команда Resi. «Но, хотя это, безусловно, стильно, заливка бетона в вашем доме трудоемка и дорога. Однако бетонная плитка не только придает вам эту модную эстетику, но также обеспечивает доступ под полом, что сделает вашу жизнь проще. если потребуется ремонт».

9. Выбирайте остекление с умом

На структурное стекло приходится большая часть бюджета во многих современных идеях остекления, однако, если вы разумно используете стекло, вы можете получить все преимущества большого количества остекления, сохраняя при этом свой бюджет на непредвиденные расходы.

«Расстановка зенитных фонарей в ряд — это простая дизайнерская альтернатива всегда популярному стеклянному потолку», — предлагают дизайнеры Resi. «Это, опять же, связано со структурой. Поскольку для больших стеклянных элементов обычно требуется структурное стекло, дорогостоящий материал. Мансардные окна имеют более дешевые варианты материалов и поэтому могут сэкономить вам много денег. Они также не требуют такой большой структурной поддержки. в стенах, как стальные балки или опоры».

Мансардные окна и плоские зенитные фонари — более дешевый вариант, чем стеклянные крыши и сложные фонари на крыше. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

10. Изучите стоимость удаления отходов с сайта

«Удаление отходов — это большие расходы при строительстве пристройки, а цены на свалки в последнее время значительно выросли», — объясняет Крис Кэрролл.

Предусмотрительность и составление планов стратегии утилизации отходов важны не только для того, чтобы найти недорогое место для утилизации любого мусора, но и для того, чтобы его вывозить из дома было легко и экономично. Особенно важно обратить внимание на то, как избавиться от щебня и других тяжелых, громоздких отходов.

«Стоимость вывоза мусора в застроенном районе будет выше, чем в удаленном районе, только в случае доступа к площадке», — продолжает Крис. Поиск наилучшего способа доступа к площадке для утилизации может помочь снизить затраты на строительство.

11. Используйте материалы, которые у вас уже есть

Еще один способ сократить расходы на захоронение отходов — это три рупии. Переработка — отличный способ уменьшить количество отходов, производимых вашим сайтом, а сортировка пластика, картона и древесины от других отходов, не подлежащих переработке, также повышает экологические показатели вашей постройки.

Перед тем, как отправить что-то на свалку, вы также должны выяснить, нужно ли это кому-то еще. «Вы будете удивлены, узнав, что владельцы сайта смогли продать их на Facebook Marketplace после мягкого уговора», — говорит Крис.

Если вы живете в старинной собственности, вы также можете продавать некоторые виды кирпича, полученные после сноса стен. «Помните, что если вы живете в доме из мягкого красного или мягкого желтого кирпича, вы можете сохранить его и взвесить на местной мелиоративной площадке».

«Хотя это не деньги, которые изменят жизнь, вы можете получить 45 пенсов за кирпич, если у них два хороших лица», — говорит Крис.

12. Составьте свое собственное соглашение о стене вечеринки

Существуют варианты создания собственных решений Party Wall с соседями, которые не требуют геодезистов и дорогостоящих формальных соглашений Party Wall. Однако это немного более необычно и зависит от наличия хороших отношений с соседями.

Несмотря на то, что существуют шаблоны для уведомлений Party Wall, которые вы можете отправить самостоятельно, имейте в виду, что существует риск того, что, не выбрав профессионала для доставки вашего уведомления за фиксированную плату, вы можете пропустить что-то важное, аннулировав свое уведомление и создав проблемы для ваша сборка позже.

13. Тщательно проверяйте свои контракты

Прежде чем начинать какие-либо работы по пристройке, абсолютно необходимо, чтобы все, кто участвует в проекте, знали, кто что делает, когда они это делают и сколько это будет стоить — и именно здесь важны надлежащие строительные контракты.

«Никогда не начинайте строить пристройку без жесткого контракта, такого как JCT», — говорят эксперты Resi. «Если что-то изменится во время вашего проекта (а это, вероятно, произойдет), это даст вам законный способ контролировать завышение расходов.

«Убедитесь, что ваш застройщик предоставил вам полную стоимость, чтобы вы понимали цену каждого элемента. Таким образом, если вам нужно что-то еще, вы можете указать первоначальную цену за единицу».

14. Найдите время, чтобы сравнить поставщиков

Ради скорости и меньшего количества хлопот может возникнуть соблазн принять первые предложения, которые вы получаете при поиске профессиональных услуг, но не торопитесь, чтобы присмотреться к ценам — это может сэкономить вам значительную сумму денег.

«На каждом этапе вашего проекта — от поиска архитектора до поиска строителя — вы должны запрашивать 4-6 предложений от разных поставщиков», — говорят эксперты Resi.

«Однако помните, что дешевле не всегда лучше: нужно найти людей, которые предлагают вам ценность, качество и доверие.

15. Поменяйте сделанное на заказ на готовое

Хотя встроенные, сделанные на заказ и сделанные на заказ фитинги и светильники, несомненно, красивы и часто кричат о качестве, для тех, у кого ограниченный бюджет, они часто просто не складываются.

«Мы любим проектировать мебель, столярные изделия и фурнитуру на заказ специально для наших проектов. Они красивы, идеально подходят и будут совершенно уникальными, но они имеют свою цену», — говорят эксперты MATA Architects. «Там, где бюджет является фактором, области индивидуального дизайна должны быть приоритетными по сравнению с ключевыми областями проекта.

«Альтернативный подход к заказу предметов на заказ — модификация готовых продуктов. Хорошим примером этого является использование запатентованных кухонных каркасов, таких как Ikea или Howdens, и добавление сделанных на заказ фасадов. Это отличный способ сэкономить деньги на вашей кухне, но по-прежнему гарантирует, что вы контролируете окончательный вид».

Владельцы этого расширенного дома с террасами сэкономили деньги, оборудовав собственную кухню и встроив шкафы в своей столовой. (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

16. Найдите собственных подрядчиков

Хотя использование менеджера проекта или вашего архитектора для поиска подрядчиков может быть единственным вариантом для тех, кто слишком занят, чтобы сделать это самостоятельно, это не всегда самый дешевый вариант.

«Часто можно сэкономить деньги, найдя собственных подрядчиков, вместо того, чтобы позволить одному строителю выполнять весь контракт», — объясняют эксперты Resi. «Однако вам нужно быть особенно осторожным, чтобы каждый хорошо понимал свои обязанности и то, как они взаимодействуют, иначе ошибки могут в конечном итоге добавить время и деньги в долгосрочной перспективе».

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить новости и предложения от других брендов Future. Получайте от нас электронные письма от имени наших доверенных партнеров или спонсоров. Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями и положениями (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет. или над.

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий