Что нужно знать тем, кто впервые покупает жилье

Что нужно знать тем, кто впервые покупает жилье Кровля

Первый покупатель дома.

На рынке для вашего первого дома? Прежде всего, поздравляю! Стать владельцем дома — увлекательный и полезный опыт.

Прежде чем подписать пунктирную линию, нужно многое обдумать. Вы, вероятно, обнаружили, что всего одна-две мили могут существенно повлиять на стоимость недвижимости, качество жилого фонда, успеваемость в школе, доступные услуги, ожидаемое налоговое бремя и безопасность района.

Иногда покупатели жилья, впервые покупающие жилье, боятся.

Мы получим это. Может быть, вы беспокоитесь о том, чтобы вложить столько денег в одну инвестицию, и аренда кажется намного более удобной.

Не сдавайся! Дэвид Бах, автор книги «Миллионер-автомат», недавно сказал Business Insider , что «эксперты, утверждающие, что домовладение не работает, просто ошибаются. Домовладельцы в этой стране стоят в 38 раз больше, чем арендаторы. Если вы хотите гарантировать себе финансовую незащищенность, арендуйте на всю оставшуюся жизнь… Окончательная финансовая безопасность достигается при покупке дома, в котором вы живете, его оплате и освобождении от долгов».

Вот некоторая основная информация, которую должен знать каждый покупатель дома, прежде чем подписать очередной чек для арендодателя или оформить ипотечный кредит в связи с крупной ошибкой.

Что нужно знать тем, кто впервые покупает жилье

1. Местоположение имеет ключевое значение

Собираетесь ли вы чувствовать себя как дома в городе? Пригород? На ферме? Это первый выбор, который вам нужно сделать.

Дело для городской жизни

Городская жизнь против городской жизни.

Покупатель жилья, впервые приобретающий жилье, может предпочесть удобство прогулки по ресторанам и магазинам в городе, а не поездку из пригорода в пригород, чтобы посетить ближайший торговый центр. Есть больше работы, которую нужно иметь, и более широкий спектр впечатлений, которыми можно наслаждаться.

«Городские районы имеют больше возможностей для трудоустройства, особенно в конкурентоспособных, прогрессивных отраслях, таких как компьютеры, технологии и корпорации высокого уровня», — отмечает Reference.com .

«Города часто имеют более высокое качество жизни, и хотя стоимость жизни в большинстве городов выше, компромисс для лучшего качества жизни для некоторых людей того стоит. Образовательные центры более распространены и распространены в городских районах, поэтому для людей, заинтересованных в повышении квалификации, в городе гораздо больше возможностей, чем в сельской местности».

Еще одна распространенная причина, по которой будущие домовладельцы быстро переезжают в город, заключается в расширении социальных возможностей.

Городские районы заполнены кафе, барами, ресторанами и группами поддержки. Это может облегчить поиск единомышленников по сравнению с более изолированным сельским регионом.

Дело за пригородом

Консультации для тех, кто впервые покупает жилье.

Жизнь в городе может быть дорогой, и миллениалы и другие потенциальные покупатели жилья впервые открывают для себя этот неприятный факт: The Atlantic сообщает , что они не могут позволить себе уехать.

«Миллениалы, — пишет Джо Пинскер, — часто не имеют достаточно денег, чтобы подумать о покупке дома в другом месте, не говоря уже о покрытии транспортных расходов, чтобы добраться туда, или о возможном сокращении зарплаты или о переходе на менее интересную работу».

Что хорошего в пригороде? Качество школ часто лучше; окружающая среда может быть менее шумной и освещенной; стоимость жизни, как правило, ниже.

В целом, жители пригорода, кажется, вполне довольны.

«Согласно недавнему опросу Pew, жители пригородов более довольны тем, где они живут, чем те, кто живет в городах или сельской местности», — сообщает SFGate.com . «Опрос показал, что 42 процента жителей пригородов высоко оценили свою удовлетворенность обществом, что превышает процент жителей, живущих в городах, сельской местности или малых городах».

2. Соседские соображения

Как купить свой первый дом.

Исследуйте районы, когда думаете о своем первом доме. Некоторые основы для рассмотрения:

  • Вы хотите жить рядом с людьми вашего возраста?
  • Если у вас есть дети, живут ли поблизости другие дети и семьи?
  • Где находятся ближайшие школы?
  • Какой уровень преступности в районе?

    Некоторые красные флажки, на которые стоит обратить внимание:
  • Заброшенные объекты / запущенный ландшафтный дизайн. Ветхие дома и постройки могут быть рассадниками крыс, мышей и других вредителей. Упадок — ключевой индикатор проблем с преступностью. Заброшенный ландшафтный дизайн может скрыть грызунов и жуков и может быть признаком серьезных потерь права выкупа.
  • Много ремонтов/новых построек. Когда устаревший регион начинает испытывать рост, стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту. Это может сигнализировать о прекрасной инвестиционной возможности для вас и вашей семьи — если вы готовы смириться с несколькими трудными годами, пока район меняется.
  • Обновленные районы могут стать палкой о двух концах для тех, кто впервые покупает жилье. Классический образец в районах, называемых «переходными», «джентрифицирующими» или «возрождающимися», начинается с первоначальных инвестиций, которые приводят к популярности среди новых жителей, которые были оценены по сравнению с другими частями города. Эти новые жители теперь могут позволить себе инвестировать в свою собственность. Они покровительствуют близлежащим службам и предприятиям. Приезжает больше предприятий вместе с новой волной жителей. Стоимость недвижимости взлетает. Уровень преступности падает, школы улучшаются, а первоначальные жители, в число которых теперь, возможно, входит и вы, обесцениваются по мере роста налогов на недвижимость и резкого роста стоимости жизни. Что-то, что нужно иметь в виду.

3. Образовательные возможности

Школьный автобус

Те, кто впервые покупает жилье с детьми школьного возраста, любят находить отличные государственные школы для своих детей — эй, они платят за них, ими удобно пользоваться. На таких сайтах, как Zillow, Great Schools и Trulia, эти данные легко доступны.

Некоторые замечательные школы на рынке товаров для долгого дома включают среднюю школу Бенджамина Баннекера в Вашингтоне, округ Колумбия , известную своим 100-процентным уровнем поступления в колледж.

Начальные школы Саммит-Парк и Уэст-Таусон выделяются высокими баллами в районе Балтимора .

4. Как построен ваш дом?

Что искать в своем первом доме.

Когда вы знаете, где хотите жить, вы хотите убедиться, что ваш дом находится в хорошем, прочном состоянии. Непредвиденные затраты на ремонт могут легко ударить по покупателю жилья, впервые покупающему жилье и уже финансирующему дорогостоящий переезд.

Чтобы помочь нашим новым покупателям жилья в поиске идеального дома, вот список структурных элементов, которые следует учитывать:

Крыша. Ищите отсутствующие или скручивающиеся черепицы. Мох может означать, что черепица старая или нуждается в замене. Недостаточная вентиляция также может преждевременно состарить крышу — убедитесь, что все проблемы с вентиляцией решены.

Водосточная система в рабочем состоянии? Сломанные, поврежденные, протекающие или забитые желоба необходимо заменить. В зависимости от того, сколько времени эти желоба оставались необработанными, вода могла повредить софит, фасцию, крышу или фундамент. Ищите предупреждающие признаки, такие как обесцвечивание, гниение, плесень, растрескивание, смещение или отслоение.

Если вы впервые покупаете дом, у вас может не быть большого опыта работы с дымоходами. Проверьте наличие видимых трещин в растворе, которые могут потребовать ремонта. Есть ли крышка дымохода для защиты от дождя, мусора и тварей? Дымоход необходимо будет осмотреть, чтобы определить его функциональность, и следует добавить заглушку, если ее еще нет.

Проверка дома снаружи

Осмотрите наружные стены и фундамент на наличие трещин, обесцвечивания или искривления, которые могут свидетельствовать о повреждении водой или сдвиге фундамента. Это может быть крупный ремонт, который необходимо сделать, чтобы сохранить структурную целостность дома.

Обратите внимание на любое смещение, трещины или проблемы с дренажом вблизи проезжих частей и тротуаров или любых подпорных стен. Бетонные работы могут быть крупными расходами.

Проверяем интерьер дома

Окна и двери — еще одна деталь, которую часто упускают из виду. Следите за обесцвечиванием, влажностью или видимыми зазорами вокруг окон и дверей. Окна с одинарным остеклением и деревянные окна и двери распространены в старых домах.

Даже если нет признаков гниения или повреждения водой, эти старые предметы далеко не так энергоэффективны, как их современные аналоги, поэтому вам следует рассмотреть затраты на замену, прежде чем делать предложение.

Полы и стены — отличные индикаторы структурной целостности дома. Изменение цвета на стенах или полах может быть признаком повреждения водой или плесени. Изогнутые стены или полы могут быть сигналом тревоги для проблем с влажностью или фундаментом — оба потенциальных решения, которые любой покупатель дома, впервые приобретающий жилье, должен изучить подробнее, прежде чем говорить о цифрах.

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий