К чему может привести непрофессиональное утепление многоквартирного дома и как этого избежать

К чему может привести непрофессиональное утепление многоквартирного дома и как этого избежать Стройматериалы

Постоянное повышение стоимости энергоносителей, непрерывный рост тарифов на коммунальные услуги, в частности на отопление квартир, неизбежно подталкивают к мысли об утеплении жилых домов. Населению уже не по карману отапливать улицы за свой счет.

Первое, что приходит на ум жильцам многоквартирных домов, это – наружное утепление несущих стен, фасадов. В этой статье мы не рассматриваем вопрос комплексной термомодернизации зданий, поскольку это дело хлопотное и очень затратное, несмотря на обещанные кредиты со стороны государства.

Итак, самое главное, что стремятся сделать обитатели многоквартирных панельных домов – утеплить фасад. Очень часто можно наблюдать картину, когда стены многоэтажных построек в разных местах усеяны «пятнами» утеплителя. Это жильцы отдельных квартир стремятся оградить себя от промерзания стен.

К чему может привести непрофессиональное утепление многоквартирного дома и как этого избежать

Это первая и главная ошибка. Если принимается решение по утеплению наружных стен, нужно обязательно договориться с жильцами всех этажей и утеплять фасад на всю высоту здания.

Почему необходимо обязательно утеплять весь фасад сверху донизу?

Предположим, как это часто делается, что утепляется фасад внутри отдельной квартиры. При этом на верхнем и нижнем пределе участка утепления, как правило, конструктивно находятся железобетонные плиты перекрытия. И в этих местах точка росы резко смещается к средине стен: и к верхней, и к нижней, от «утепленной» квартиры. Грибок и плесень образуются по обе стороны перекрытия в углах примыкания пола и потолка к наружной стене, то есть такое утепление не спасет жильцов «утепленной» квартиры.

На этих же граничных участках происходит более интенсивное увлажнение (в результате конденсации по всему сечению стены) и промерзание через торцы плит перекрытия.
Дождевая вода, снег, лед, попадая и накапливаясь на верхнем торце такого утепления, при перепадах температуры от плюса до минуса и обратно, разрушают клеевое крепление теплоизоляционных плит к стене, тем самым еще больше открывая доступ воды и к стене, и внутрь утеплителя.
Поскольку при утеплении отдельной квартиры сплошной контур теплоизоляции создать очень трудно, то невозможно обеспечить герметичность примыкания участков утепления. А намокание и промерзание ведет к дальнейшему разрушению и стен, и теплоизоляции.

К чему может привести непрофессиональное утепление многоквартирного дома и как этого избежать

Вторая распространенная ошибка – выбор дешевых утеплителей, то есть некачественных материалов.

Стремление сэкономить, чаще всего, приводит к плачевным результатам. Прежде всего, дешевые, часто – китайские или непонятного производителя материалы, – токсичны. Они при нагревании (летом, например) выделяют опасные для людей вещества. Кроме того, такие материалы – чрезвычайно пожароопасные, поскольку не обладают необходимой устойчивостью к высоким температурам. При возгорании может вспыхнуть вся утепленная площадь. А, представьте, если весь фасад, сверху донизу облицован таким утеплителем, что будет с многоэтажным домом через 5 минут?!

Третья ошибка – привлечение к утеплению фасада неопытных монтажников.

Это происходит, опять же, из-за стремления сэкономить. Всякого рода «гастарбайтеры», за относительно небольшую цену, готовы сделать все, что угодно. При этом не будет придерживаться никакая существующая технология утепления фасадов и, в результате, можно через некоторое время от этого утепления избавиться: утеплитель просто отвалится от дождя или сильного ветра.

Неопытность случайных монтажников означает, что они как минимум не знают правильной технологии утепления фасадов, не знают, какие материалы и в какой последовательности наносятся на стены (имеются в виду различные грунтовки, шпатлевки, клеи, гидрофобные материалы и прочее).

Незнание технологии утепления фасадов тесно переплетено с применением некачественных материалов. Ведь, кроме, по сути, утеплителя, теплоизолирующих материалов, в процессе задействованы упомянутые выше грунтовки, клеи, шпатлевки, гидрофобные материалы и различные мелкие аксессуары. Использование этих материалов от сомнительных производителей в комплексе с дешевыми утеплителями неизбежно приведут к плохим результатам.

Прежде всего, – никакого ощутимого результата не будет – фасад панельного дома как был холодным, так, собственно, и останется холодным. Однако, прибавятся: распространение грибков и плесени под плитами утеплителя, выделение вредных веществ и пожароопасность. Наконец, существует большая вероятность, что утеплитель слой частично или полностью просто отвалится от стены здания.

Из вышеизложенного следует естественный вопрос: что делать?

Первое: нужно утеплять весь фасад стопроцентно, без пропусков. Это нелегко – нужно договориться всем жильцам многоквартирного дома, однако, только такой подход – правильный.

Второе – все использованные материалы должны быть от известных фирм-производителей. Можно проконсультироваться в строительных гипермаркетах, найти информацию в Интернете, но ясно одно: дешевые материалы это – выброшенные деньги.

Третье – привлекать к работе по утеплению фасадов только опытных монтажников из специализированных фирм. Информацию о них также можно найти в Интернете, посмотреть отзывы, перечень объектов и прочее. Здесь особенно важна квалификация исполнителя потому, что работающие при обустройстве многоэтажных домов альпинисты-высотники. Любой случайный и «дешевый» монтажник может сорваться и тогда вместо теплого фасада можно получить уголовное дело.

Итак, с первым и третьим пунктами все более или менее ясно. Что касается второго – качественных материалов, – рынок «завален» разными материалами от многих известных фирм-производителей и по разным ценам.

Здесь нужно понимать, что утепление – это не просто приклеивание плит утеплителя к стенам дома. Грамотный процесс утепления фасадов зданий включает в себя следующие основные моменты:

— подготовка основания (выравнивание поверхностей, грунтовка, обработка противогрибковыми и антибактериальными препаратами);

— использование клеевых смесей для крепления плит утеплителя и непосредственное крепление утеплителя;

— дополнительное механическое крепление плит утеплителя специальными дюбелями – «зонтиками»;

— настройка армированного гидрозащитного слоя;

— нанесение финишной штукатурки.

Итак, разобраться в перечне предлагаемых стройматериалов не очень просто. Однако, по нашему опыту, можно сказать, что оптимально было бы выбрать торговую марку Ceresit.

Во-первых, компания Henkel, производящая строительные материалы под этой торговой маркой, представляет на нашем рынке полный набор различных смесей для выравнивания несущих поверхностей, грунтовки, клеящие смеси, гидроизоляционные смеси, штукатурные растворы и т.п.. Исходя из опыта применения и эксплуатации этих материалов можно утверждать, что они отличаются высоким качеством и всегда соответствуют всем заявленным характеристикам.

И, во-вторых, материалы этой торговой марки очень близко подходят к оптимальному соотношению цена/качество. Это очень важный фактор, особенно при обустройстве утепления фасадов многоэтажных домов. Представьте себе площади стенок, которые необходимо отделать на таких домах. Ясно, что такое оптимальное соотношение позволит сэкономить немалые средства жильцов дома.

 

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий