Как проверить и принять кровлю у подрядчика — советы и рекомендации

Как проверить и принять кровлю у подрядчика - советы и рекомендации Кровля

Решать вопрос, как принять кровлю, приходится не только по окончании возведения или капитального ремонта дома. Случается, что обследование требуется при обнаружении дефектов или риске их появления во время эксплуатации. В любой ситуации определяется ресурс не только крыши, но и всего дома. В процессе обследования специалисты ориентируются на требования СП 13-102-2003. Объект осматривается, проводится проверка документации, затем работы по неразрушающему контролю.

Как принять кровлю

как проверить кровлю

Цель экспертизы по окончании строительства — определить соответствие объекта назначению, способность крыши полностью выполнять свои функции. Специалисты проверяют правильность устройства кровельного пирога, уровень теплозащиты, протечки, качество древесины в системе стропил, наличие ржавчины на металлических элементах, других недостатков.

Этапы проверки кровли

  • подготовительные работы (проверка соответствия проектной документации реальным техническим данным, определение типа крыши, качества строительных материалов);
  • осмотр, видео и фото съемка с целью определить недостатки;
  • проверка герметичности кровли, других нарушений технологии;
  • определение правильности монтажа;
  • проверка состояния ливневой канализации;
  • определение уровня влажности в кровельном пироге, тепловизионные исследования.

проверка герметичности кровли

Последний этап — составление акта, содержащего данные о фактическом состоянии крыши, рекомендации по устранению обнаруженных дефектов. Без этого документа невозможно ввести дом в эксплуатацию и пройти регистрацию.

По окончании строительства (перед приемкой объекта) проверяется не только кровля, но и коммуникации для подачи воды и отвода стоков, система отопления, электропроводка, соответствие наружной и внутренней отделки СНиП. Все должно соответствовать требованиям строительных нормативов и технических регламентов.

Как проверить кровлю: параметры, инструменты

проверка кровли на протечки

В идеале испытание кровли нужно проводить раз в год, диагностика обязательно перед проведением ремонта и сдачей объекта. Выборка измерительного контроля и методы проверки определяются при визуально осмотре.

Специалисты выявляют ошибки в конструкции и укладке кровельного материала.

Проверяется целый ряд показателей:

  • паропроницаемость (коэффициент паропроницаемости должен соответствовать требованиям ГОСТ 26589);
  • толщина утеплителя (определяется при помощи толщинометра);
  • ровность основания (используется линейка или рейка по ГОСТ 427);
  • проверка герметичности кровли и ее устойчивость к влаге, морозам, прочность основания;
  • ровность, толщина элементов из древесины, качество биологической и огнезащиты;
  • уклон крыши, толщину кровельного покрытия (используется уклонометр, микрометр);
  • влажность основания (используется поверхностный влагомер);
  • правильность расположения отводов воды;
  • проверка кровли на протечки (не должно быть ям, пузырей, щелей, дыр, других повреждений);
  • правильность обустройства в местах примыкания кровельного материала к вертикальным поверхностям;
  • наличие отверстий в водосточной трубе;
  • правильность установки пожарной лестницы;
  • проверка ограждения кровли.

проверка ограждения кровли

У подрядчика, проводившего строительные или ремонтные работы, должны быть сертификаты на все использованные материалы. В протоколе испытаний и акте фиксируется их соответствие СНиП. Все нарушения подрядчик должен устранить до ввода объекта в эксплуатацию.

Экспертиза плоских кровель отличается от обследования скатных. Для плоской конструкции наиболее важно качество гидроизоляции рядом с люками, антеннами, трубами. Покрытие должно быть сплошное, полностью герметичное. Проблема мягких кровель — зависимость прочности от качества материала. При малейшем нарушении появляются пузыри и вздутия, развивается грибок.

Жесткие кровельные материалы более прочные, одной из причин нарушения герметичности может стать усадка фундамента. Важное правило – найти все деформации, способные привести к образованию ржавчины и протечке.

При положительных результатах экспертизы подписывается акт приемки КС-11. Он подается в организацию, уполномоченную выдать разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

проверка кровли

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий