Каркасное строительство: все, что нужно знать

Строительство деревянного каркаса: все, что вам нужно знать , последнее обновление 28 июня 2023 г.

Строительство деревянного каркаса является одним из лучших вариантов для самостоятельных строителей, которым необходимо быстрое строительство и красивый, энергоэффективный дом. Мы объясняем все, чтобы помочь вам решить, подходит ли вам этот маршрут

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Строительство дома из деревянного каркаса имеет множество преимуществ. Возможно, одним из основных преимуществ является тот факт, что деревянные каркасные дома, в отличие от кирпичных и блочных домов, позволяют начать строительство за пределами площадки, помогая ускорить процесс.

Строительство деревянного каркаса на самом деле включает в себя ряд систем, от дубового каркаса до структурно-изолированных панелей (SIP), и этот тип конструкции становится все более популярным. На самом деле, по оценкам, около четверти всех новостроек в Великобритании, включая самостоятельные дома, построены с использованием деревянного каркаса.

Такой всплеск популярности объясняется множеством причин, не в последнюю очередь тем, что это один из самых экологичных способов строительства дома. Благодаря низкому содержанию углерода и экологически безопасному материалу, не говоря уже о свойствах улавливания углерода, конструкция из деревянного каркаса, безусловно, является отличным выбором для тех, кто ищет метод строительства, который оказывает минимальное влияние на окружающий мир.

Познакомьтесь с системами, используемыми для строительства деревянных каркасных зданий, с помощью нашего подробного руководства и узнайте, что вам нужно знать, прежде чем приступить к самостоятельному строительству.

Как строят каркасные дома?

Проще говоря, в конструкции деревянного каркаса используются деревянные стойки внутри внешней несущей стены, чтобы выдерживать нагрузки, прежде чем передавать их на фундамент. Деревянные каркасные здания включают в себя стены, полы и крыши, которые спроектированы как единая инженерная конструкция. Деревянный каркас включает в себя ряд различных элементов как часть общей стеновой системы.

Снаружи внутрь, к ним относятся;

• Внешняя облицовка и полость (кирпич, штукатурка, композитная или деревянная обшивка и т. д.) для обеспечения устойчивости к атмосферным воздействиям.
• Дышащая мембрана обеспечивает защиту от атмосферных воздействий во время сборки, а также гарантирует, что рама дышит и препятствует проникновению влаги в течение всего срока службы.
• OSB (ориентированно-стружечная плита) или фанерная обшивка крепятся к каркасу для придания прочности и жесткости.
• Утепление стен, установленное между конструкционными стойками, для повышения тепловых характеристик и снижения счетов за электроэнергию.
• Пароизоляционный слой (VCL) для предотвращения внутритканевой конденсации и ограничения утечки воздуха.
• Сервисная зона для распределения электрических и механических систем.

Этот каркасный дом из дуба, построенный взамен ряда заброшенных сельскохозяйственных построек, был спроектирован в стиле голландского амбара. (Изображение предоставлено Ричардом Даунером)

Дешевле ли построить каркасный дом?

На этот вопрос действительно сложно ответить из-за большого количества задействованных переменных. На стоимость будет влиять сложность задействованного проекта, а также сложные кровельные покрытия, сводчатые потолки, открытая планировка, специальные окна — все это увеличивает расходы, прежде чем вы начнете думать о доступе, соотношении площади пола и стен и спецификации системы. использовал.

Есть дома с деревянным каркасом, которые были построены по цене более 850 000 фунтов стерлингов — подумайте о поразительном двухэтажном доме, расположенном на обширном участке, — а также дома с одной спальней, построенные самостоятельно за скромный бюджет менее 80 000 фунтов стерлингов.

Надстройка вашей самостоятельной сборки будет самой большой частью затрат и обычно будет занимать от 25% до 30% от общего бюджета сборки. По сравнению с такими системами, как кирпич и блоки, первоначальная стоимость рамы с открытой панелью будет примерно такой же, но системы с закрытой панелью будут дороже в зависимости от производительности и дополнительных функций, которые они включают.

Каковы преимущества и недостатки деревянного каркасного строительства?

Когда дело доходит до выбора строительной системы, всегда нужно учитывать плюсы и минусы, и деревянный каркас ничем не отличается.

Плюсы деревянного каркаса:

• Древесина, полученная из ответственных источников, является экологически чистым строительным материалом, и при такой конструкции меньше отходов материала.
• В среднем строить из деревянного каркаса на 30% быстрее, чем из блоков и кирпича.
• Деревянные рамы легкие, что часто означает, что требуется более простой (и менее дорогой) фундамент.
• Строительство деревянного каркаса может быть легко возведено в неблагоприятную погоду, когда строительство блоков может быть отложено.
• Деревянные рамы изготавливаются точно, что оставляет меньшую погрешность для торговли на месте, а также гарантирует, что помещения соответствуют действительности (идеально ровные и квадратные).
• Меньшая потребность в мокрых работах, которых часто не хватает и которые создают много беспорядка на строительной площадке.

Недостатки деревянного каркасного строительства:

• Поскольку деревянная рама изготовлена с высокой точностью, существует низкий уровень допуска для любых отклонений в фундаменте, что может привести к проблемам, которые трудно исправить.
• Некоторые панели деревянного каркаса тяжелее других, и их может потребоваться подъем на место, что увеличивает требования к доступу на площадку.
• Деревянный каркас по своей природе более подвержен тепловым колебаниям, так как имеет меньшую массу, чем блочный дом. Это означает, что деревянные каркасные дома должны быть хорошо изолированы, и эти элементы необходимо учитывать в бюджете. К счастью, деревянная конструкция хорошо подходит для этого.
• Деревянный каркас будет стоить больше за квадратный метр постройки, чем блок и кирпич, но примите во внимание экономию, полученную за счет более быстрого процесса строительства, который может снизить эту стоимость или даже удешевить ее в целом.
• Компании, производящие деревянные каркасы, часто берут большие депозиты (возможно, даже всю сумму) до начала строительства, что может означать, что денежный поток является проблемой для некоторых самостоятельных строителей.

Каркасная конструкция по сравнению с предварительно изготовленной деревянной каркасной конструкцией

С точки зрения различий между каркасной конструкцией из деревянного каркаса и предварительно изготовленным деревянным каркасом, важно понимать различия между ними.

Каркас из клееного бруса

Деревянный каркас из палочек буквально строится по палочкам прямо на строительной площадке. Теоретически рама из палочек должна включать в себя все элементы, описанные выше, и, следовательно, должна работать как любая другая деревянная рама.

Проблема со зданиями из деревянного каркаса, построенными из палочек, заключается в том, что, поскольку они строятся на месте, в основном просто следуя принципам обычаев и практики, а не инженерному проекту, конструкции неэффективны и медленны в строительстве.

Поскольку процесс строительства не позволяет проводить испытания, характеристики каркасов из стержней с точки зрения энергоэффективности, структурной стабильности и огнестойкости также, как правило, не доказаны. Вот почему большинство поставщиков гарантий самостоятельного строительства и кредиторов не одобряют этот метод деревянного каркаса.

Готовый деревянный каркас

Современные деревянные каркасные конструкции строятся с использованием точных инженерных панелей, изготовленных за пределами площадки, которые в основном включают в себя всю изоляцию и мембраны, необходимые для достижения желаемого уровня производительности.

Стеновые панели изготавливаются, чтобы стать частью общей конструкции здания, и бывают самых разных форм и размеров в соответствии с проектом. Большинство производителей стремятся производить большие фасадные панели, которые более эффективны и ускоряют процесс строительства.

Заводской производственный процесс вне площадки обеспечивает оптимальные производственные условия, где качество тщательно контролируется. Поскольку панели изготавливаются заранее по заданным повторяемым конструкциям, их можно протестировать, чтобы убедиться, что они обеспечивают обещанные характеристики.

Например, известные производители проводят испытания на огнестойкость несущей способности, чтобы убедиться, что деревянный каркас останется стабильным и обеспечит безопасный выход в случае пожара. Таким образом, результаты испытаний доказывают, что стеновая система соответствует или превосходит требования строительных норм.

Пара, заботящаяся об окружающей среде, поручила Frame Technologies построить экологичный дом своей мечты с использованием деревянного каркаса. Благодаря быстрому возведению деревянного каркаса помещение площадью 310 м2 стало водонепроницаемым уже через три недели после доставки. (Изображение предоставлено Frame Technologies)

Какой тип каркасного дома выбрать?

Несмотря на то, что с любым подходом можно построить отличный дом, на самом деле предварительно изготовленные панели, которые были подвергнуты испытаниям, предложат только сертификацию, необходимую для обеспечения соответствия строительным нормам и удовлетворения вашего поставщика гарантии.

Здесь показан дубовый каркасный дом от Oakwrights в процессе строительства, каркас и герметизирующие панели уже установлены. (Изображение предоставлено Марком Уоттсом/Оукрайтсом)

Что лучше: открытая или закрытая панельная система деревянного каркаса?

Открытые панели изготавливаются готовыми к установке наружных столярных изделий (дверей и окон) и доставляются на стройплощадку вместе с элементами перекрытий и стропильными фермами. После того, как сборщики каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

Закрытые панели доставляются на объект с уже установленной на заводе изоляцией. Внешняя облицовка, окна и двери могут быть отремонтированы, а также электрика и сантехника. В качестве альтернативы может быть добавлено служебное пространство для самостоятельных строителей, которые не определились со своей электрической и водопроводной схемой.

Закрытые панели часто предлагаются немецкими поставщиками домов под ключ и могут привести к очень быстрому строительству. Из-за веса панелей для сборки необходим кран.

Панели деревянного каркаса могут быть доставлены на объект «открытыми» или «закрытыми».

Структурно-панельную конструкцию иногда называют деревянным каркасом без бруса. Прочность панелей достигается за счет склеивания изоляции с внутренней и внешней обшивкой доски, образуя очень жесткую оболочку с высокой изоляцией.

Фабрика изготавливает эти панели, оставляя отверстия, где позже будут установлены двери и окна, а затем отправляет их на площадку, где вместе с элементами перекрытия и фермами крыши за несколько дней возводится надстройка дома.

Крыша остается с водонепроницаемым покрытием, и после того, как монтажники каркаса закончат работу, можно начинать работы как внутри, так и снаружи дома.

Он очень быстрый, и вы можете работать на мокрой дороге.

Джейк Эджли (из Edgley Design) построил этот большой деревянный каркасный дом на участке, где когда-то стоял дом его бабушки и дедушки. Дом, строительство которого обошлось в 900 000 фунтов стерлингов, отличается высоким уровнем воздухонепроницаемости и теплоэффективности — с использованием деревянного каркаса, который был собран за пределами площадки. (Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)

Когда деревянный каркас не подходит?

С точки зрения самостоятельной постройки, при условии, что вы не пытаетесь строить из дерева под землей, деревянный каркас почти всегда является подходящим методом строительства. Непригодность деревянного каркаса в основном связана с масштабом зданий. Например, деревянное каркасное здание высотой более пяти этажей или 18 м — это большой запрет.

«Если его можно нарисовать, его можно построить, будь то открытая планировка или очень традиционная планировка, или полностью сводчатые потолки с остеклением от пола до потолка. Но важно вовлечь нас на ранних стадиях, чтобы мы могли спроектировать структурный элементы, необходимые для поддержки этих элементов», — говорит Саймон Орреллс, директор Frame Technologies.

Иногда люди говорят, что здание с деревянным каркасом недостаточно гибкое или прочное, чтобы справиться со сложными архитектурными проектами, но современные деревянные каркасы имеют сложную конструкцию и интегрируют стальные конструкции там, где это необходимо для решения самых сложных инженерных ситуаций.

Самостоятельная постройка Майка и Линды Брей с деревянным каркасом в Хэмпшире демонстрирует, как этот метод строительства можно использовать для создания потрясающего современного дома. (Изображение предоставлено Мартином Гарднером)

Сложно ли взять ипотечный кредит на каркасный дом?

Нет, обычно это не так, и, безусловно, можно получить ипотечный кредит на строительство дома из деревянного каркаса, но вам, возможно, придется искать основных поставщиков, которые работают с основными системами сборки за пределами площадки.

Как выбрать поставщика деревянного каркаса?

Есть большое количество компаний, работающих в области строительства деревянного каркаса для самостоятельного строительства в Великобритании.

Наиболее распространенный способ работы компании заключается в проектировании, строительстве и монтаже надстройки, но существуют различные варианты поставки надстройки. Услуги, предоставляемые компаниями по производству деревянного каркаса, могут варьироваться от поставки только надстройки до полного пакета. Это создает трудности при сравнении компаний.

Производители, работающие в сфере самостоятельной сборки, значительно расширили свои услуги за эти годы, и многие из них позиционируют себя как «поставщики пакетов». Помимо того, что вы должны убедиться, что они будут способным производителем, вам также необходимо убедиться, что они будут предлагать услуги, которые вам нужны, и за которые вы хотите платить. Внимательно читайте цитаты и обращайте особое внимание на мелкий шрифт, чтобы понять, что включено, а что нет.

Вот несколько основных советов:

• Выберите члена Ассоциации строительных лесоматериалов
• Попросите три или четыре компании предоставить расценки для вашего проекта . Им потребуются ваши чертежи (в идеале планы/разрезы/фасады в масштабе не менее 1:100), а также как можно более подробная спецификация.
• Когда вы сравниваете расценки производителей, убедитесь, что обе расценки имеют сопоставимые характеристики . Некоторые производители предлагают бесплатную услугу сравнения котировок; если они это делают, стоит их использовать. Не отклоняйте автоматически самое дорогое предложение — компания может указать более высокую спецификацию или большее количество элементов сборки.
• После того, как вы сузили свой выбор до двух производителей, договоритесь о встрече с ними на их заводе, где вы сможете подробно ознакомиться с их предложением.
• Спросите, есть ли у них какие-либо предложения по сокращению затрат, поскольку довольно небольшие изменения в планах часто могут означать значительную экономию средств.
• Пока вы находитесь на фабрике, закажите экскурсию и посмотрите, потрогайте и почувствуйте различные материалы, которые они планируют использовать. Спросите также о сроках выполнения. Ожидайте 10-12 недель для структурной оболочки с момента размещения заказа.

Этот дом с дубовым каркасом, спроектированный Oakwrights, сочетает в себе красоту дерева и современный дизайн. (Изображение предоставлено Ричардом Кили)

Что такое комплект деревянного каркасного дома?

Базовый пакет обычно может состоять из следующих элементов:

• Подошвы, влагостойкие ряды и клипсы
• Структурные внешние/внутренние стеновые панели и водонепроницаемая мембрана
• Половые лаги и напольные покрытия (не отделка)
• Все элементы крыши, обычно поставляемые в виде сборных ферм

Пункты, которые вряд ли будут включены, если весь контракт на строительство дома не будет передан компании по производству деревянных каркасных домов:

• Внешняя облицовка
• Кровельные материалы: войлок, обрешетка, черепица и т.д.
• Изоляция
• Стяжки пола
• Дымоходы
• Остекление (хотя столярные изделия все чаще поставляются предварительно остекленными)
• Отопление, сантехника и электрика
• Штукатурка
• Кухонный гарнитур, встроенная мебель для спальни и сантехника
• Отделка, облицовка стен и полов плиткой и отделкой
• Гаражные ворота

Многие пакетные компании не будут заниматься земляными работами, дренажем и ландшафтным дизайном.

Вы должны внимательно изучить спецификацию, предлагаемую каждой компанией, и убедиться, что вы сравниваете подобное с подобным.

Мерула Франкель работала с немецкой компанией по производству пакетов Baufritz, чтобы создать свой деревянный каркасный дом в стиле сарая в Хэмпшире. (Изображение предоставлено: c/o Бауфриц)

Как я могу гарантировать, что моя самостоятельная сборка деревянного каркаса будет успешной?

Поскольку конструкция из деревянного каркаса является легкой конструкцией, при согласовании спецификации с вашим архитектором необходимо учитывать некоторые элементы, чтобы убедиться, что вы максимально удовлетворены проживанием в готовой собственности.

• Избегайте скрипучих полов . Балки перекрытия должны быть спроектированы с индексом эксплуатационной пригодности (показатель работоспособности балки) не менее 1,2. Это приводит к более жесткому полу, который изгибается или провисает меньше, чем пол, рассчитанный на SI 1,0. Чтобы пол не скрипел, приклейте к балкам/выступам 6-миллиметровый шарик клея D4, приклейте шпунт и пазы, используйте шурупы (длина обычно в 2,5 раза больше толщины доски пола), нанесите клей D4 на выступающие края пол, чтобы герметизировать его и оставить 10-миллиметровый зазор расширения по периметру пола.
• Звукоизоляционные стены и полы . Рассмотрите как воздушный, так и ударный шум и то, как вы можете его спроектировать. Возможно, вы захотите превзойти минимальные требования по звукоизоляции, изложенные в Строительных нормах.
• Надежные крепления . Стены с деревянным каркасом обычно располагаются на расстоянии 600 мм от центра, что иногда может затруднить крепление более тяжелых предметов к стене, поскольку существуют ограничения по весу, который может выдержать гипсокартон. Если можешь, подумай заранее. Попросите столяра/строителя установить выступы в соответствующих местах перед установкой гипсокартона, чтобы обеспечить надежное крепление.
• Избегайте перегрева . Домовладельцы, как правило, хотят увеличить количество остекления в своих домах, что может увеличить приток солнечного света, но приведет к перегреву. Деревянный каркас будет предлагать меньшую тепловую массу, поэтому вашему дизайнеру нужно будет подумать, как предотвратить перегрев. Установка тентового цоколя, жалюзи или выдвижного навеса может быть полезным выбором дизайна, чтобы ваш дом с деревянным каркасом оставался комфортным круглый год.
• Обеспечьте достаточную вентиляцию дома. Конструкция деревянного каркаса по самой своей природе обеспечивает очень хороший уровень воздухонепроницаемости. Выражение «плотно строить и правильно вентилировать» — это именно то, чего вы должны добиваться здесь. Включение системы MVHR является хорошей идеей.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить новости и предложения от других брендов Future. Получайте от нас электронные письма от имени наших надежных партнеров или спонсоров. Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.