Нередко в цоколе частных домов можно увидеть такой дефект, как трещины. Тогда возникает вопрос – как починить треснувший фундамент?
Основные причины разрушения фундаментов:
- проседание;
- выскакивание основы;
- морозное пучение;
- опрокидывание фундамента.
Необходимо немедленно решить проблему, выяснив, почему появилась трещина, и выполнив ремонт.
Методы диагностики фундамента
Для начала нужно исследовать фундамент, выяснить причину появления трещин, определить скорость распространения дефекта. Наиболее корректно провести исследование может специальная лабораторная бригада. Однако это стоит больших денег, поэтому вы можете сделать это самостоятельно. Одним из самых простых способов исследования является установка гипсовых маяков, по которым можно определить, продолжает ли трещина расширяться. Установите 2 или 3 маяка на трещину. Если трещина расширяется, маяки также должны треснуть. Так же с помощью этих маяков можно определить скорость деформации и усадки фундамента.
Теперь следует уточнить причины разрушения
Есть три фактора:
- деятельность человека (например, замачивание грунта и основания водопроводной водой, что приводит к замерзанию и дальнейшим повреждениям строения);
- неправильное проектирование и строительство (некачественное решение, неверный расчет и т.д.);
- природные факторы (грунтовые воды, пучинистые грунты).
Часто поломки происходят из-за сильной и неравномерной усадки дома, которая всегда происходит в первые годы после постройки дома. Первыми признаками разрушения основания является появление трещин и каверн. В процессе естественной усадки могут появиться небольшие повреждения, но в дальнейшем они не будут усугубляться – в этом случае будет достаточно провести косметический ремонт. Но если разрушение продолжает расти, оно нуждается в более серьезном ремонте.
Трещины могут возникать из-за закладки фундамента над промерзающим грунтом. От пучинистости грунта зависит степень деформации грунта и ее влияние на фундамент дома. Если в фундаменте есть трещины, его необходимо утеплить. Для этого выройте траншею вдоль цоколя дома, затем засыпьте ее мелким гравием или крупным песком — это грунт, который не расширяется при замерзании. Поверх нее кладут слой утеплителя, а затем поверх него делают отмостку. Перед размещением отмостки необходимо уложить гидроизоляцию. Целесообразно проводить утепление боковой поверхности фундамента.
Ремонт треснувшего фундамента
Если фундамент треснул по всему периметру, необходимо вырыть траншею вокруг всего дома на глубину фундамента. Затем поверхность очищается от грязи и старой штукатурки. Затем на некотором расстоянии от стены прикрепите металлическую сетку к основанию с помощью анкеров. Затем слой за слоем бетонируйте конструкцию. При этом каждый слой необходимо тщательно утрамбовывать. Если фундамент дома бутовый, бутобетонный или железобетонный, его следует укрепить с помощью бетонных уширенных обойм. Для этого обоймы необходимо тщательно связать со старой кладкой при помощи анкеров. Процесс осуществляется с расчетом на то, что новые участки будут работать вместе со старой базой.
Усиление и укрепление фундамента
Бывают и ситуации, когда фундамент полностью приходит в негодность. Для его ремонта потребуется полная замена. Необходимо разгрузить старый, сохраняя устойчивость дома, чтобы не разрушить ни одну из стен.
Вы можете использовать следующие методы:
- установка временных «стульев», которые ставятся перпендикулярно шпалам треснувшего фундамента;
- установка каменных столбов, протягивающих стены дома;
- применение раскосов, удерживающих цокольную стену и передающих нагрузки от веса ее основания под углом.
Перед тем, как поменять основание нужно установить маяки. Если стена начинает деформироваться или разрушаться, это указывает на произошедшие изменения. Затем выкопайте котлован. Новый фундамент следует закладывать на небольших участках около 6-7 футов. При углублении фундамента необходимо усилить стены дома с помощью раскосов. После укрепления фундамент подкапывают и расчищают землю под ним. Стены котлована отделаны досками, опалубкой. Подошва старого основания очищается от грязи, грунта, щебня, осыпающегося бетона. Новый и старый фундамент скрепляются твердым цементным раствором со щебнем. Затем продолжает работу со следующей секцией. Обычно допускается проводить ремонт на нескольких объектах одновременно, если расстояние между ними более 20 футов.
Итак, починить треснувший фундамент можно своими руками. Нужно лишь определить причины поломки и устранить их.
