Не секрет, что в Техасе все крупнее. Однако это не относится к шокирующе низкой стоимости жилья. Итак, почему дома в Техасе такие дешевые?
Дома в Техасе такие дешевые из-за низкой стоимости земли и доступной рабочей силы для строительства. В Техасе 62% домовладельцев, потому что экономика сильная, что влияет на стоимость жилья. В Техасе много свободной земли, поэтому вы можете легко купить участок и построить недорогой дом.
У строителей также меньше накладных расходов из-за низкой ставки рабочей силы и платы за разрешения, что делает дома дешевле. Ищите дома в сельской местности, например в Браунсвилле, где дома особенно дешевы. Следите за новостями, пока мы узнаем, почему дома в Техасе такие дешевые.
Почему дома в Техасе стоят дешевле?
Дома в Техасе стоят дешевле из-за всего, от низкой стоимости земли до большой экономики. В Техасе дома дешевле, чем в других южных штатах, таких как Джорджия. Давайте рассмотрим основные причины, по которым дома в Техасе стоят дешевле.
1. Не так много мегаполисов
В Техасе не так много обширных мегаполисов, как можно было бы предположить для такого большого штата. Помимо Остина, Хьюстона, Далласа и Сан-Антонио , большая часть Техаса состоит из сельских районов. Дома по понятным причинам стоят дороже, когда вы приближаетесь к этим большим городам.
Тем не менее, вы можете найти отличные дома в близлежащих пригородах и сельской местности. Такие районы, как Браунсвилл, на 37% дешевле , чем в крупных городах Техаса, таких как Остин.
2. Много свободной земли
В Техасе так много свободной земли, что предложение превышает спрос. Конечно, это зависит от того, где вы хотите купить свой дом. Например, дом в Лаббоке, штат Техас, намного дешевле, чем дом в Хьюстоне .
Техас имеет 7,48 триллиона квадратных футов земли, что делает его вторым по величине штатом. В настоящее время в Техасе проживает 29,53 млн человек, и жилья еще предостаточно. Большое предложение земли означает, что в Техасе почти всегда строятся новые поселения.
3. Доступное строительство
Вы можете получить большую прибыль от строительства в Техасе, чем во многих других штатах страны. Как правило, построить дом в Техасе дешевле из-за более низких затрат на рабочую силу и материалы. Например, строительство дома в Техасе стоит примерно 90–120 долларов за квадратный фут .
И наоборот, строительство дома в Нью-Йорке обходится в 300 долларов за квадратный фут. Если у вас есть земля в Техасе, строительство нового дома может стоить всего 50 000 долларов . Это также означает, что вы можете найти более выгодные цены на существующие дома, если продавец также построил дом.
4. Дешевая земля
Земля в Техасе дешевая, а это означает все, что касается стоимости жилья. Вы можете купить акр земли по цене от 60 000 до 70 000 долларов в таких городах, как Кауфман, штат Техас. Даже районы премиум-класса в Техасе, такие как Санта-Фе, в некоторых местах предлагают акр земли за 20 000 долларов.
Стоимость земли варьируется в зависимости от таких факторов, как численность населения и местоположение. Вы получите наибольшую ценность, если купите землю в сельской местности в Техасе. Продавцы могут предложить отличные цены, если они построили дом из-за стоимости земли.
Вы также можете найти доступные дома в больших сообществах, которые делят участок земли. В Техасе есть бесчисленное множество пригородных поселков с дешевыми домами из-за низких накладных расходов на строительство и стоимости земли.
5. Большая экономия
Экономика великолепна во многих городах Техаса. Это означает, что граждане тратят больше денег на все, от товаров и продуктов до жилья. В Техасе доля домовладельцев составляет 62%, что свидетельствует о сильной экономике и о том, что большая часть населения владеет собственными домами.
Более 64% населения Техаса является частью рабочей силы . Отсутствие государственного подоходного налога также помогает поддерживать экономику и поощрять расходы. Дома в Техасе всегда будут дешевыми, пока экономика остается сильной.
6. Меньше барьеров
В Техасе меньше барьеров между землевладельцами и офисами разрешений. Все, что вам нужно для получения разрешения на строительство в Техасе, — это предъявить удостоверение личности, информацию о подрядчике, стоимость строительства и адрес участка. Возможно, вам все равно придется пройти проверку, но это стандартно и не должно задерживать процесс.
Это устраняет множество бюрократических проволочек и сборов, связанных со строительством на земле в других штатах. Это также сокращает время, которое землевладелец должен ждать, чтобы начать строительство и задержать свои инвестиции.
7. Низкие ежемесячные затраты на владение
Содержание дома не требует больших затрат в месяц. Домовладельцы в Техасе тратят в среднем 526 долларов в месяц на расходы, связанные с владением . Это относится к коммунальным и эксплуатационным расходам после выплаты ипотечного кредита.
Техас занимает 19-е место в США по самым низким тарифам на коммунальные услуги . Средний счет за электричество в Техасе составляет 132 доллара в месяц, но он зависит от использования и размера вашего дома. Счета за воду особенно недороги и стоят 30-40 долларов в месяц.
Дома дешевле в Техасе или Джорджии?
Дома в Техасе дешевле, чем в Джорджии, но лишь с небольшим отрывом. Средняя стоимость дома в Техасе по данным последней переписи составляет 187 200 долларов. Средняя стоимость домов в Джорджии в настоящее время составляет 190 000 долларов.
Хотя это небольшая разница, она может многое сказать о том, сколько вы можете заплатить за дом. В Джорджии есть такие города, как Милтон, где средняя стоимость домов составляет 857 000 долларов. Даллас-Форт-Уэрт является эквивалентом Техаса, но дома имеют среднюю стоимость всего 364 000 долларов .
При этом в Грузии обычно более низкая ежемесячная плата за домовладение. Среднемесячная стоимость домовладения в Джорджии составляет 435 долларов, а в Техасе — 526 долларов.
Подводя итоги
Основная причина, по которой дома в Техасе такие дешевые, заключается в низкой стоимости земли. Кроме того, в Техасе дешево строить дома, потому что сборы за разрешение доступны, а рабочая сила недорога. В Техасе есть много сельских районов, таких как Браунсвилл, Аламо и Милтон , где много дешевых домов.
Техас — второй по величине штат в стране, поэтому дешевой земли для застройщиков предостаточно. Вот почему вы найдете так много доступных подразделений, которые разделяют большой участок земли . Экономика в Техасе также достаточно сильна, поэтому 62% населения владеют собственными домами.
Во многом это связано с отсутствием государственного подоходного налога и избытком рабочих мест. Большинство населения также находится в рабочей силе, что помогает стимулировать экономику и снижать стоимость жилья. Строители также могут сэкономить деньги и продать дома дешевле из-за низкой стоимости разрешений в Техасе. Избегайте таких районов, как Хьюстон, Даллас-Форт-Уэрт, Даллас, Сан-Антонио и Остин, если вы хотите найти дешевые дома.
