Почему ваше расширение будет стоить дороже в 2023 году — и советы экспертов по управлению вашим бюджетом

Почему ваше расширение будет стоить дороже в 2023 году — и советы экспертов по управлению вашим бюджетом Проектирование

Планируете расширить свой дом в 2023 году? Мы смотрим, почему затраты могут быть выше, и спрашиваем у отраслевых экспертов советы о том, как снизить затраты и чего ожидать при этом.

Почему ваше расширение будет стоить дороже в 2023 году — и советы экспертов по управлению вашим бюджетом0

У Moores Direct есть совет по снижению затрат на расширение кухни: «Если вы хотите снизить стоимость новой кухни, один из вариантов — выбрать столешницу из ламината, а не из кварца или гранита». (Изображение предоставлено: Кухня Мура)

Добавление пристройки — это способ создать дополнительное пространство, которое может существенно повлиять на ваш дом, но затраты остаются актуальной проблемой для расширителей в 2023 году, и вам, к сожалению, может потребоваться более высокий бюджет, чем ожидалось, для завершения вашего проекта.

За последние пару лет те, кто строит пристройку , столкнулись со всевозможными проблемами, в том числе с нехваткой строительных материалов (которая в настоящее время в основном уменьшилась), нехваткой товаров и стремительным ростом цен на материалы. Но, несмотря на эти проблемы, в 2023 году популярность расширений может возрасти.

«Из-за текущей ситуации с ипотечными ставками и других факторов люди не хотят переезжать так часто, как раньше. Поэтому они стремятся расширять и улучшать», — говорит отмеченный наградами строитель и телеведущий Энди Стивенс.

Чтобы помочь всем, кто возьмется за проект расширения в этом году, мы поговорили с различными отраслевыми экспертами, чтобы узнать их мнение о ключевых факторах, влияющих на затраты на расширение в 2023 году, и о том, что вы можете сделать, чтобы снизить затраты на собственную сборку.

Цены на стройматериалы растут

Если вы подсчитываете, сколько будет стоить пристройка в 2023 году, то важно отметить, что вышеупомянутый рост цен на строительные материалы — самый большой страх строителей в 2023 году.

Как объясняет Дэвид Носситер из David Nossiter Architects (opens in new tab) : «Материальные затраты увеличились по многим причинам, таким как влияние Brexit на цепочки поставок, а также спрос из-за восстановления мира после глобальной пандемии, и это повлияло на инфляцию и стоимость продуктов».

Стоимость остекления значительно выросла за последний год, сообщает Clayton Glass (opens in new tab) . На этой неделе Джусон предупредил, что стоимость основных строительных материалов, таких как кирпич, в этом месяце подорожает на 20%.

Джусон говорит, что это связано с такими факторами, как «увеличение затрат на сырье, используемое при производстве материалов, а также увеличение транспортных, топливных и эксплуатационных расходов».

Тим Филлипс, внештатный старший сметчик и автор журнала Homebuilding & Renovating, дает следующий совет: «Один из способов, с помощью которого распространители могут снизить рост цен, — это «заблаговременная покупка» во время любых государственных праздников или рекламных акций, например, кухонь и ванных комнат».

И Носситер добавляет: «Планируйте свои расходы с самого начала. Полезным упражнением является перечисление всех основных элементов, а затем определение приблизительных затрат. По мере развития вашего проекта вы сможете оттачивать эти расходы. Также полезно заблаговременно поговорить с подрядчиками».

Застройщиков стало больше, и их ставки выросли.

В настоящее время в строительстве ощущается острая нехватка рабочей силы. В середине 2022 года Управление национальной статистики (ONS) сообщило, что 25% строительных предприятий в Великобритании испытывают нехватку квалифицированной рабочей силы. Это имеет косвенный эффект для домовладельцев, желающих провести работы по расширению, особенно в первой половине года.

Строитель Энди Стивенс из Eclipse Property Solutions (открывается в новой вкладке) объясняет: «Мы еще не оправились от того, что многие рабочие из ЕС вернулись домой после Brexit. Достойных, квалифицированных продавцов не хватает, и в результате хорошие из них повышают свои ставки».

С меньшим количеством продавцов, доступных в более короткие сроки, это означает, что высококвалифицированные продавцы теперь забронированы заблаговременно. «Я знаю хороших подрядчиков, которые забронированы до 2024 года, — говорит Стивенс. «Однако они забронированы по какой-то причине — они хороши».

(Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

У Стивенса есть такой совет: «Как и все в жизни, вы получаете то, за что платите. Вы не хотите получать самые дешевые сделки и платить дважды. Возможно, этому подрядчику стоит подождать, чтобы он выполнил работу как можно лучше».

Ричард Морган, один из соучредителей и архитекторов RESI (opens in new tab) , добавляет, что расширителям, которые изо всех сил пытаются найти торговцев, необходимо искать строителей-ковбоев.

«Кажется, не хватает хороших людей, которые делают отличную работу, поэтому у вас есть случайные люди, которые слишком дешевы, и люди, которые знают себе цену, поскольку они заняты и делают хорошую работу — и берут за это деньги.

«Убедитесь, что вы получили рекомендации и проверили предыдущую работу строителей, прежде чем вооружаться контрактами и реалистичными программами оплаты, прежде чем приступать к какой-либо работе».

Экологичность стоит дороже

Чтобы бороться с ростом цен на энергию , многие из нас активно изучают, как сделать наши дома более энергоэффективными, например, путем установки более высоких уровней изоляции, чтобы снизить эксплуатационные расходы.

«Заинтересованность в более энергоэффективных зданиях и более экологичном образе жизни была замечена нашими торговцами, поскольку клиенты больше исследуют и просят совета», — говорит Стивенс.

Но домовладельцы изо всех сил пытались финансировать экологические улучшения своих домов в условиях энергетического кризиса, согласно отчету The i за прошлый год.

Изоляция является одним из материалов, стоимость которых резко возросла за последние годы, и Джуисон говорит, что стоимость изоляции PIR увеличилась на 10% в конце года.

Тем не менее, долгосрочные последствия удобной новой пристройки и более низкие счета за электроэнергию более чем компенсируют — плюс вам также необходимо будет соответствовать определенным уровням изоляции, чтобы соответствовать строительным нормам для пристроек.

Способы снизить стоимость расширения

Здесь наши эксперты предлагают лучшие советы по снижению затрат, если вы планируете расширение в 2023 году.

Тим Филлипс о возможных колебаниях стоимости:

«Стоимость продления зависит от множества переменных, которые могут резко изменить общую стоимость — даже до того, как вы добавите дополнительные сборы и потенциальные скрытые расходы. Тем не менее, рассмотрение затрат на основе стоимости / м2 даст вам примерную цифру, чтобы увидеть, является ли расширение потенциально жизнеспособным в вашем бюджете.

«Последние два-три года строители работают с опережением минимум на полгода. Это будет постепенно уменьшаться, так как объем работы будет падать соответственно продажам домов. Я также ожидаю, что цены на рабочую силу и материалы скорее стабилизируются, чем останутся на крутой восходящей траектории последних трех лет».

Энди Стивенс о снижении затрат:

«Если у вас есть хранилище, всегда принимайте доставку на случай, если компания станет неплатежеспособной в эти времена испытаний. Кроме того, подумайте о маршруте сборки для вашего расширения; Может ли строитель построить «оболочку и ядро» пристройки, предоставив вам завершить отделку и кухню / ванную, напрямую наняв специалистов? Это определенно снизит стоимость сборки вашего расширения».

Дэвид Носситер о выборе строительных материалов:

«Раньше материалы местного производства часто имели преимущество перед материалами, произведенными на Дальнем Востоке. Но в некоторых случаях теперь дешевле использовать местное сырье, такое как остекление и кухонная техника, а не импортное, если у вас есть возможность».

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий

  1. Иван Тимофеев

    Страшно подумать, что ваши планы по расширению бизнеса в 2023 году могут обойтись дороже, чем предполагалось. Без грамотного составления бюджета и финансового планирования может быть трудно справиться с расходами. Надеемся, в этой статье блога вы найдете полезные советы для тех, кто хочет сделать свои деньги доступными!

    Ответить