Полное руководство по обслуживанию зданий снаружи

Полное руководство по обслуживанию зданий снаружи Прочее

Снаружи ваша собственность уязвима для элементов, а также там, где вы, скорее всего, увидите контрольные признаки структурных проблем. Вот почему уход за внешней недвижимостью так важен, особенно когда речь идет о предотвращении развития более серьезных долгосрочных проблем.

В Permagard у нас есть продукты для предотвращения возникновения проблем, а также быстрые и простые решения для устранения проблем, которые могут у вас возникнуть. Продолжайте читать наше руководство, чтобы узнать, как защитить внешний вид вашего дома.

Уход за наружными стенами

Устранение трещин в наружных стенах

Трещины, появляющиеся на ваших внешних стенах, могут быть причиной для беспокойства, но не тем, из-за чего вы должны терять сон. С линейкой продуктов Permagard Easi-Fix Structural Repair вы можете использовать профессиональные решения для быстрой сортировки трещин в ваших наружных стенах простым и экономичным способом.

Причин появления трещин в наружных стенах несколько. Это включает:

  • Расширение/договор строительных материалов
  • Фундамент дома смещается со временем
  • Деградация строительных материалов
  • Структурный отказ, например, плохая конструкция здания
  • Экологические причины, такие как изменения температуры и тепловое расширение
  • Выкрашивание кирпича – когда вода попадает внутрь кирпичной кладки, замерзает, расширяется и дает трещины в кирпиче. Затем в эти трещины попадает больше воды, и процесс повторяется, каждый раз расширяя щель.

Есть два типа трещин, которые вы обычно видите в наружных кирпичных стенах — вертикальные и горизонтальные трещины. Если вы видите горизонтальные трещины, это, вероятно, причина коррозии стенных стяжек, о которых мы поговорим подробнее позже в этом руководстве. Независимо от типа трещины, вы всегда должны исправить ее раньше, чем позже, чтобы предотвратить более серьезные проблемы с ремонтом конструкции в будущем.

Обработка трещин на наружных стенах

Первым шагом в борьбе с трещинами в наружных стенах является выявление и решение основной проблемы. Трещины в стенах бывают всех форм и размеров, но, не зная, какие у вас есть, вы не можете рассчитывать на эффективное решение проблемы.

Зашивка трещин предлагает лучшее постоянное решение для ремонта вертикальных ступенчатых трещин в стенах и улучшения структурной целостности. Этот неразрушающий процесс включает использование спиральных стержней, которые увеличивают прочность на растяжение и изгиб для восстановления целостности конструкции. Эти стержни вставляются в горизонтальные пазы в швах растворного слоя.

Мы предлагаем два типа наборов для сшивания трещин:

Набор для сшивания трещин
Набор для зашивания больших трещин

Прочтите наше руководство по ремонту трещин в стенах, чтобы определить и классифицировать источник, узнать больше о процессе зашивания трещин и приступить к ремонту.

Трещина, сшивающая стену спиральными стержнями

Трещины вокруг окон и дверей

Если вы видите трещины именно вокруг ваших окон и дверей, то они, вероятно, вызваны проржавевшими анкерами или поломкой перемычки.

Перемычки устанавливаются над большинством дверей и окон в качестве структурной поддержки. Изготовленные из металла, дерева, бетона или кирпича, они обеспечивают дополнительную поддержку в более слабых местах здания. Неисправные перемычки вызывают вертикальные ступенчатые трещины вокруг окон и дверей. Поскольку перемычки со временем выходят из строя, они обычно изгибаются вниз, заставляя кирпичную кладку подниматься и внутрь.

Итак, как заменить кирпичную перемычку? Лучший способ исправить поломку перемычки — установить более длинные спиральные стержни, что является относительно простой задачей по уходу за домом снаружи. Вы можете прочитать наше руководство по ремонту перемычки для визуального руководства, дополнительных деталей установки и многого другого.

Сортировка проржавевших стяжек

Если вы видите горизонтальные трещины в растворе или вокруг окон, или даже прогибающуюся кирпичную кладку, возможно, виноваты изношенные или отсутствующие стенные связи. Эти стяжки устанавливаются в пустотелых стенах для соединения внутренних и наружных створок.

Стеновые связи могут выйти из строя из-за:

  • Строительные дефекты
  • Плохая укладка материалов
  • Коррозия стали самой стяжки, что приводит к ржавчине, увеличивающей первоначальную толщину стяжки.

Проблемы, связанные с выходом из строя стяжек, необходимо решать немедленно, так как их игнорирование может привести к дальнейшему повреждению конструкции. Мы рекомендуем вам обратиться к инженеру-геодезисту для подтверждения проблемы. Они определят положение настенных стяжек с помощью металлодетектора или больших надрезов и порекомендуют следующие шаги.

Permagard предлагает простое и очень эффективное решение, позволяющее заменить стяжки в кратчайшие сроки. У нас есть широкий ассортимент ремонтных настенных стяжек, в том числе неопреновые стяжки для быстрого ремонта.

Для получения дополнительной информации об этом, а также о коррозии стеновых стяжек в целом, нажмите, чтобы прочитать наше руководство по замене настенных стяжек.

Как починить выпуклую или изогнутую наружную стену

Вибрации от движения транспорта и любые тяжелые пристройки к зданию, такие как дополнительные этажи или пристройки, иногда могут приводить к изгибу или вздутию стен. Это также может произойти, когда между внешними стенами и лагами пола отсутствует ограничение.

Боковые ограничители предлагают неразрушающее решение, которое ограничивает всю внешнюю структуру кирпича внутренними швами пола. Одним из решений является привинчивание угловых ремней к балкам пола, но с боковыми ограничителями вы можете вставить их с внешней стороны здания, сохраняя при этом необходимую поддержку.

Permagard предлагает как отдельные боковые ограничители, так и комплекты «все в одном», так что вы можете без труда приобрести все инструменты, необходимые для выполнения работы.

Установка боковых ограничителей

Наши боковые ограничители Easi-Fix могут быть установлены снаружи здания с минимальным вмешательством. В большинстве случаев нужно поднять половые доски, чтобы определить положение балок. Это позволит вам рассчитать, где вам нужно сверлить. Наше крепление Easi-Fix подходит как для балок, опирающихся на стену, так и для балок, параллельных стене.

Затем вы можете следовать этим простым инструкциям по установке боковых ограничителей:

  1. Просверлите отверстие диаметром 14 мм как во внешнем, так и во внутреннем листе кирпича.
  2. Вставьте длинный ограничитель в направляющее отверстие и прикрепите фиксирующий ключ бокового ограничителя.
  3. Медленно протяните ограничитель через балки, оставив внешний конец утопленным примерно на 15 мм.
  4. Теперь внешний конец можно проверить на прочность крепления (обычно 5–10 узлов).
  5. Затем вы можете приклеить внешний конец ограничителя к кирпичной кладке и закончить его раствором или мастикой.

У нас также есть комплекты боковых стяжек для стен со всем необходимым.

Растущая сырость из-за мостовых ЦОДов

Поднимающаяся влага, обычно наблюдаемая на внутренней поверхности наружных стен, является относительно редкой формой сырости, которая возникает, когда грунтовые воды всасываются в кирпичную кладку, поднимаясь по стенам за счет капиллярного действия. Если вы замечаете следы приливов, осыпающийся раствор или отложения соли на внешних стенах, скорее всего, у вас поднимается влажность.

В большинстве зданий в нижней части стены установлен водонепроницаемый барьер, известный как влагонепроницаемый слой (DPC). Таким образом, поднимающаяся влажность возникает из-за неудачного гидроизоляционного слоя или из-за того, что в доме его нет вообще. Это также может произойти, когда внешние уровни земли настолько высоки, что перекрывают существующий DPC — обычно, когда почва помещается выше влагонепроницаемого барьера во время садовых работ — или когда мусор попадает в полость стены.

Важно следить за внешними уровнями земли и любыми наростами, которые могут привести к тому, что вода перекроет DPC.

Если не лечить, поднимающаяся влажность может нанести серьезный структурный ущерб зданию, создавая неприятную среду обитания. Он может испортить стены, полы и декоративную отделку, а также оставить затхлый запах по всему дому. Может начать появляться черная плесень, что приведет к переносу спор по воздуху, что, безусловно, не очень хорошо для вашего здоровья. И, наконец, повышение влажности приводит к потерям тепла из-за мокрых стен и увеличению счетов за электроэнергию.

Поднимающаяся влага на наружной стене

Поднимающаяся влага на наружных стенах

Прежде чем заняться поднимающейся влажностью, стоит отметить, что этот конкретный тип сырости можно устранить только при правильной диагностике. Вам следует обратиться за профессиональной консультацией к квалифицированному инспектору, прежде чем пытаться решить проблему.

Если причина повышения влажности связана с внешним заземлением, соединяющим DPC, то первым шагом будет уменьшение высоты почвы/земли, чтобы предотвратить повторение проблемы.

Влагозащитный инъекционный крем — самый простой и экономичный способ борьбы с поднимающейся влажностью. После введения в просверленные отверстия крем возвращается в жидкую форму и проникает в сами кирпичи. Это создает новый слой химической защиты от влаги, который предотвращает подъем воды вверх по стене.

Kiesol C High Strength DPC Injection Cream — это самый сильный крем DPC на рынке благодаря большому количеству активного ингредиента (силана), входящего в его формулу. Kiesol C, содержащий впечатляющие 80% силана, оставляет за собой постоянный водоотталкивающий барьер, который выдерживает даже самые суровые условия.

Чтобы узнать больше о поднимающейся влажности, ее причинах и о том, что делать после нанесения крема DPC, щелкните здесь, чтобы прочитать наше руководство по повышению влажности.

Защита дымоходов от повреждения водой

Дымоходы особенно уязвимы для повреждения водой и структурных проблем в результате постоянного воздействия элементов, включая чрезвычайно влажную погоду, ветер и похолодание. Устранение проблем с дымоходом может быть сложной и трудоемкой работой, поэтому важно как можно скорее защитить дымоход от возможного проникновения воды и структурных повреждений.

Многие проблемы с дымоходами труднее обнаружить, и обычно их не замечают до тех пор, пока они не станут серьезными проблемами. Вот лишь некоторые признаки, на которые следует обратить внимание:

  • Трещины в кирпичной кладке
  • Высолы (молочный осадок на поверхности дымохода)
  • Водоросли и мох
  • Затхлый запах на всей территории

Эти симптомы могут быть следствием:

  • Попадание воды в дымоход приводит к различным проблемам, включая структурные проблемы, влажную и сухую гниль и плесень.
  • Замораживание-оттаивание, когда вода впитывается в кирпичную кладку дымохода, затем замерзает и оттаивает. Это создает трещины и ослабляет условия кирпичей.

Гидроизоляция дымохода с помощью Microshield Ultra

Большинство проблем с дымоходом можно решить с помощью гидроизоляционного крема для каменной кладки, если раствор находится в хорошем состоянии и не имеет трещин или пустот для проникновения внутрь. Крем Microshield Ultra Masonry Waterproofing Cream создает непроницаемый барьер, заполняя поры каменной кладки силиконом. Это защищает от повреждения водой, в то же время позволяя водяному пару выходить, не влияя на внешний вид кирпичной кладки.

Прочтите наше руководство по гидроизоляции дымохода, чтобы узнать, как можно использовать Microshield Ultra для защиты дымохода от повреждения водой и структурных проблем в будущем.

Гидроизоляция наружных стен

У нас в Великобритании довольно влажные и ветреные погодные условия, поэтому очень важно, чтобы каменная кладка была защищена от повреждения водой и проникающей влаги.

Проникающая влажность возникает, когда вода попадает в здание снаружи. Если у вас нет адекватной защиты, это может привести к:

  • Увеличение потерь тепла и увеличение счетов за электроэнергию
  • Сырость и плесень на внутренних стенах
  • Коррозия настенных стяжек
  • Поврежденная кирпичная кладка — в частности, что-то, известное как растрескивание

Если вы видите влажные пятна на внутренних стенах, рост водорослей или поврежденную кирпичную кладку снаружи, это хороший претендент на проникновение влаги.

Защитить от проникающей влаги можно с помощью фасадного крема, который оставляет прочный воздухопроницаемый барьер на наружной кладке. Когда дело доходит до гидроизоляции наружных стен, PermaSEAL Facade Cream — это высокопрочное, воздухопроницаемое решение, которое вам нужно.

Наш фасадный крем обеспечивает защиту от проливного дождя, сырости и мороза и содержит большое количество активных ингредиентов (силан и силоксаны). Эта концентрированная формула проникает во внешние стены, создавая дышащий водоотталкивающий барьер. Его кремовая консистенция не стекает по стене, так как впитывается в кирпичную кладку, а это означает, что вы получите полную водонепроницаемую защиту.

Прежде чем приступить к гидроизоляции наружных стен, сначала убедитесь, что устранены все трещины в кирпичной кладке, а также убран мусор и рыхлый раствор. Наилучшей практикой является повторное нанесение раствора с помощью нашей гидроизоляционной добавки. Наш крем PermaSEAL Facade Cream легко наносится. Просто наносите прямо из ведра с помощью валика или распылителя — нужен только один слой!

Заделка заблокированных желобов, трещин или пустот в кирпичной кладке или штукатурке

Проникающая влага также возникает из-за любого количества строительных дефектов, таких как забитые желоба, неплотный раствор или неисправные водосточные трубы. Водосточные желоба, которые заблокированы, слишком малы или переполнены, могут привести к регулярному источнику воды, которая в конечном итоге может попасть в здание. Лучше всего как можно скорее проверить и устранить любые проблемы с желобом, чтобы этого не произошло.

Между тем, внешний раствор со временем может стать рыхлым и рыхлым, вызывая пустоты и трещины. Затем это создает точку входа для проникновения воды, особенно при постоянном воздействии стихии. Если вы заметили это на своем объекте, лучше всего повторно нанести раствор и устранить проблему как можно скорее, а затем нанести фасадный крем PermaSEAL для защиты наружных стен от будущих проблем.

Уход за наружными стенами с помощью Permagard

В Permagard мы являемся экспертами по наружным стенам. От проникновения влаги до структурного ремонта — мы предлагаем экспертные решения по доступным ценам для защиты вашей собственности. Для получения информации о внешнем обслуживании здания свяжитесь с нашей командой специалистов.

26.10.2022

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий