Мы относимся к тому уровню домостроителей, которые с момента нашего скромного начала более трех десятилетий назад приняли строительную науку как неотъемлемую часть наших руководящих принципов. К сожалению, на протяжении многих лет мы были в меньшинстве и были свидетелями последствий того, что строители не вкладывали дополнительное время и деньги, необходимые для создания здоровых, высокопроизводительных и хорошо построенных домов, чтобы выдержать испытание временем.
Недавно мы завершили ремонт всего дома в престижном районе в Хьюстоне, и то, что мы обнаружили за оригинальной штукатуркой дома, стало поучительной историей для каждого домовладельца и строителя. Вот несколько фотографий повреждений от влаги и плесени, которые скрывались за неправильно установленным 30-летним лепным фасадом.
Из этих фотографий вы можете сделать вывод, что есть ПРАВИЛЬНЫЙ и НЕПРАВИЛЬНЫЙ способ установки лепнины на фасаде дома . Мы собираемся поделиться с вами основами того, что должен делать ваш строитель, если внешний фасад вашего дома облицован лепниной.
Если вы любитель «пропустить до конца», вот суть:
Высококачественный строитель на заказ в наши дни должен всегда устанавливать дренажный мат или экран от дождя, чтобы создать дренажную плоскость и вентиляционное пространство за своими штукатурными установками. Без исключений. Никаких оправданий. Никаких ярлыков.
Сначала немного предыстории… Когда штукатурка намокает, она впитывает воду и может удерживать эту влагу некоторое время. Иногда он будет сохнуть снаружи, а иногда, при определенных погодных условиях, его можно будет загнать внутрь. Когда происходит последнее, вентиляционное пространство, созданное специальными строительными материалами и методами, является единственным, что удерживает поглощенную воду от проникновения в стены дома. Дренажная плоскость (или вентиляционное пространство) за штукатуркой позволяет воде стекать по стене за штукатуркой на землю, а не проникать в дом.
Итак, какие слои должны быть включены в правильную установку штукатурки на деревянном каркасном доме? Переходя от внутреннего к внешнему, слои должны включать:
- Обшивка фанерой
- Водонепроницаемость (например, Tyvek, Zip System и т. д.)
- Дождевик или дренажный мат
- Планка
- Штукатурное покрытие
- Штукатурное финишное покрытие
Для домов с деревянным каркасом и штукатуркой Международный жилой кодекс (IRC) требует только «водостойкого, паропроницаемого барьера с характеристиками, по крайней мере, эквивалентными двум слоям бумаги класса D». В нормах действительно делается попытка рекомендовать дренажную плоскость между двумя слоями путем интеграции гидроизоляции с первым слоем строительной бумаги, однако этот метод двухслойной гидроизоляции оказался недостаточным для защиты обшивки за штукатуркой от повреждения влагой в нашем климате. Таким образом, иметь строителя, который просто строит «в соответствии с нормами», часто НЕ достаточно для обеспечения высокого качества строительства и долговечности вашего индивидуального дома.
Дело в том, что индивидуальный строитель, который отдает приоритет передовым методам строительной науки, позаботится о том, чтобы был обеспечен достаточный дренажный зазор за штукатуркой либо за счет использования дренажного мата, либо от дождя.
Есть и другие советы для успеха при установке штукатурки, и их соблюдение требует как квалифицированного субподрядчика, так и надлежащего надзора со стороны опытного строителя . Во-первых, ничто за штукатуркой не должно загораживать дно плоскости дренажа и вентиляционного пространства. Независимо от того, использует ли строитель водоотливную стяжку или капельную кромку в нижней части стены, необходимо убедиться, что субподрядчик по штукатурке не забивает штукатуркой нижнюю часть зазора от дождя. Это в конечном итоге лишило бы цели создания дренажной плоскости, поскольку влага все еще оставалась бы на дне, а не вытекала наружу.
Кроме того, как всегда, необходимо правильно установить надлежащую гидроизоляцию вокруг окон и наружных дверей (фартук головы, гидроизоляционную ленту или нанесение жидкости, гидроизоляцию порога и т. д.), чтобы предотвратить повреждение от влаги. Даже если лепнина установлена правильно, неправильная установка оклада вокруг окон и наружных дверей может создать зоны проникновения влаги и повреждения.
Мораль истории: обязательно оцените, кто из ваших кандидатов в строители отдает приоритет постоянному обучению и развитию, когда речь идет о строительстве. Вы хотите, чтобы ваш индивидуальный строитель был в курсе самых последних передовых практик, когда речь идет о методах строительства и материалах, чтобы ваш дом был более здоровым, более эффективным и построенным достаточно хорошо, чтобы выдержать испытание временем. Короче говоря, выберите опытного, качественного строителя , чтобы построить свой индивидуальный дом.
