Преобразование гаража: окончательное руководство

Преобразование гаража: окончательное руководство Гараж

Преобразование гаража становится все более популярным среди многих домовладельцев в России, которые хотят превратить малоиспользуемую площадь в дополнительную жилую площадь. На самом деле, по мере того, как рынок жилья в России продолжает расти, люди становятся более сообразительными, когда дело доходит до получения максимальной отдачи от своего жилья. Превратить гараж в дополнительную жилую площадь значительно дешевле, чем получить дополнительное пространство, купив дом большего размера.

Преобразования гаража могут преобразовать вашу собственность и чрезвычайно универсальны в том, что нет предела тому, что может быть вашим преобразованием, т.е. спортивные залы, офисы, туалеты, кинозалы, жилое пространство в зависимости от ваших предпочтений. К этому добавляется возможность увеличения стоимости недвижимости без необходимости (в большинстве случаев) какого-либо разрешения на строительство!

Как и при любом крупном улучшении дома, переоборудование гаража требует серьезного обдумывания, планирования и терпения. Игнорирование этого может быть разницей между дорогостоящей катастрофой или преобразованием вашей мечты! Permagard уже много лет помогает людям делать это своими руками. Мы твердо намерены предоставлять всеобъемлющие технические руководства наряду с ведущими на рынке продуктами, чтобы наши клиенты были вооружены первоклассными инструментами и ноу-хау. Так что, если вы подумываете о расширении своей собственности, думаете о преобразовании гаража или даже планируете его, это руководство по переоборудованию гаража охватит все, что вам нужно знать!

Строительные материалы

Содержание
  1. Стоит ли переделывать гараж?
  2. Насколько переоборудование гаража увеличивает стоимость вашего дома?
  3. Сколько стоит переоборудование гаража?
  4. Тип преобразования
  5. Внешний вид гаража
  6. Затраты на преобразование зарегистрированного гаража
  7. Подходит ли ваш гараж для переоборудования?
  8. Планируем перепланировку гаража.
  9. Каков ваш бюджет?
  10. Чего вы хотите достичь?
  11. Преобразование гаража своими руками против профессиональной постройки
  12. Гидроизоляция гаража
  13. Эпоксидная смола ДПМ
  14. Танкование
  15. Стык стены с полом
  16. Вентиляция гаража
  17. Требования к утеплению гаража
  18. Утепление бетонного пола в гараже
  19. Эпоксидный пол в гараже
  20. Утепление стен переделки гаража
  21. Утепление наружных стен
  22. Внутреннее утепление стен
  23. Изоляция гаражных ворот
  24. Утепление перестроенного гаража со скатной крышей
  25. Утепление гаража с плоской крышей
  26. Звукоизоляция гаража
  27. Permagard: помогает вашему гаражу оставаться сухим

Стоит ли переделывать гараж?

Прежде чем вы пошевелите пальцем, первым делом подумайте, стоит ли вообще переоборудовать ваш гараж. Вы будете вкладывать время и деньги в это преобразование, поэтому стоит учитывать несколько вещей:

  • У Вас есть время? — Проект переоборудования гаража своими руками не произойдет за одну ночь. в зависимости от типа преобразования вы потратите много свободного времени на работу над проектом. Поспешное переоборудование гаража — верный способ совершить ошибки, которые будут стоить больше денег и больше времени. Вы должны спросить себя, можете ли вы честно посвятить свои выходные и свободное время проекту.
  • Это много работы — преобразование гаража требует много работы, поскольку они не построены по тем же стандартам, что и дома. По сути, это одностенные блочные конструкции. Это означает, что вам нужно будет сделать их полностью пригодными для жилья, добавив изоляцию, гидроизоляцию, электропроводку, прежде чем даже думать о немедленных украшениях и функциях.
  • Будете ли вы использовать пространство? — Преобразование гаража — это захватывающий проект, но вы должны взвесить стоимость материалов и вашего времени с тем, сколько пользы вы собираетесь получить от своего преобразования. Например, преобразование гаража в кинозал может быть довольно дорогостоящим из-за объемного звука, проекторов, динамиков, освещения и мебели. Если он используется только один раз в год, стоило ли оно ваших затрат и усилий?
  • Вы можете сэкономить место? — В большинстве случаев гараж может показаться отличным кандидатом на переоборудование, потому что он полон хлама, инструментов, банок с краской и ненужных рождественских подарков. Кажется простым, избавиться от ненужного хлама и превратить гараж во что-то полезное, но вам нужно оценить, куда потом пойдет содержимое вашего гаража. Это может пойти на свалку, но ценные вещи, которые вы хотите сохранить, нужно будет хранить в другом месте, например, на чердаке или в сарае. Если у вас нет места для хранения вещей в гараже, возможно, вы не сможете сэкономить место.

Насколько переоборудование гаража увеличивает стоимость вашего дома?

Помимо дополнительной жилой площади, возможность повышения стоимости недвижимости также является большим мотиватором для многих домовладельцев. Этот дополнительный бонус часто действует как последний толчок для домовладельцев, чтобы сделать решительный шаг. Итак, добавляет ли преобразование гаража стоимость вашего дома? Ответ: это зависит… В верхней части шкалы можно добавить до 20%, но золотое правило состоит в том, что некоторые конверсии приносят больше ценности, чем другие. Как правило, ванные комнаты и спальни имеют большую ценность, чем домашние кинотеатры, офисы или игровые комнаты.

В некоторых местах гаражи пользуются большим спросом, и их переоборудование может фактически снизить стоимость собственности. Поскольку парковочных мест и гаражей становится все меньше, дом с гаражом может увеличить стоимость на 5%. Если повышение стоимости вашего дома является единственной причиной для переоборудования гаража, сначала обязательно получите профессиональную оценку. Это обеспечит уверенность в том, что конверсия не повлияет на существующую стоимость вашего объекта.

Сколько стоит переоборудование гаража?

Стоимость всегда будет играть важную роль при рассмотрении вопроса о преобразовании гаража. Многие руководства по переоборудованию гаража попытаются предоставить вам денежную цифру, которая, по нашему мнению, немного вводит в заблуждение. Затраты на фунт могут варьироваться, но реальная ценность заключается в понимании ключевых областей, которые будут влиять на стоимость при переоборудовании гаража.

Тип преобразования

Стоимость переоборудования гаража зависит от ряда факторов. Все переоборудованные гаражи требуют как минимум гидроизоляции и изоляции, но разные варианты использования всегда приводят к разным затратам. Например: для переоборудования ванной комнаты потребуются сантехника, фарфор и душевая кабина, тогда как для спальни требуется очень мало дополнительных приспособлений.

Внешний вид гаража

Если вы хотите изменить структуру своего гаража в рамках переоборудования, то это технически считается расширением и потребует разрешения на планировку. Связанные с этим расходы на получение разрешения на строительство будут в основном связаны с оплатой архитектора за составление плана и подачу разрешения на строительство. В зависимости от успешности, может потребоваться подача нескольких заявок, и в этом случае это может повлечь за собой значительные затраты.  

Затраты на преобразование зарегистрированного гаража

Если вы проживаете в охраняемой собственности, вам необходимо подать заявление на получение разрешения на строительство. Это разрешение на изменение любого аспекта собственности, включая гараж. Рекомендации по предварительному планированию для перечисленного согласия очень специфичны; вам нужно будет нанять архитекторов, инженеров-строителей и геодезистов для работы над приложением и предоставить такие документы, как заявление о проектировании и доступе.

Подходит ли ваш гараж для переоборудования?

На раннем этапе планирования вам необходимо определить, достаточно ли структурно ваш гараж подходит для переоборудования. Со временем некоторые гаражи могут прийти в негодность и получить повреждения фундамента, изношенную кирпичную кладку и другие структурные нарушения. Гаражи, построенные более 30 лет назад, также могут содержать асбест, который очень опасен, если его нарушить. Чтобы быть уверенным, лучше всего обратиться за помощью в отдел безопасности зданий вашего местного органа власти.

Планируем перепланировку гаража.

Как и в случае любого крупного проекта по благоустройству дома, тщательное планирование гарантирует, что ваше преобразование останется в рамках бюджета, удовлетворит ваши потребности и будет иметь достойное качество. Прежде чем приступить к косметике и украшениям, вам нужно спланировать до мельчайших деталей и быть последовательным в своем подходе. Если что-то пойдет не так или возникнет проблема, вам, скорее всего, придется потратить больше денег, времени и усилий на ее устранение.

Каков ваш бюджет?

Ваш бюджет будет иметь наибольшее влияние на то, чего вы можете достичь с проектом конверсии. Важно составить подробный бюджет для каждого этапа проекта с подробным описанием как материальных, так и трудовых затрат. Если вам нужно нанять архитектора для планирования заявок на получение разрешений и любых других третьих лиц, это должно быть включено. Вам также следует откладывать дополнительные средства в резервный банк на случай непредвиденных перерасходов. Стоимость материалов колеблется и в настоящее время особенно высока, поэтому вы можете обнаружить, что эти расходы переложены на вас.

Чего вы хотите достичь?

Прежде чем приступить к каким-либо работам в гараже, вы должны быть на 100% уверены в том, чего вы хотите достичь с помощью переоборудования гаража. Это означает быть уверенным в том, что планы, конструкции и фурнитура будут соответствовать вашим потребностям в пространстве. Примером может служить домашний тренажерный зал — подумайте об оборудовании, которое вы хотите включить, хотите ли вы также, чтобы несколько человек могли тренироваться одновременно? Сможет ли пространство это обеспечить?

Преобразование гаража своими руками против профессиональной постройки

Некоторые люди будут выбирать между преобразованием своего гаража самостоятельно в проект «сделай сам», работой с торговцем / подрядчиком для реализации своего видения или решат нанять архитекторов для проектирования преобразования и профессионалов-строителей для выполнения работы. Оба имеют свои преимущества и недостатки:

Плюсы

Минусы

Профессиональная сборка
  • Воспользуйтесь знаниями опытных специалистов
  • Работа гарантирована и застрахована
  • Вам не нужно тратить свое время на ручную работу
  • Может быть очень дорогостоящим
  • Время завершения проекта зависит от графиков и обязательств ваших подрядчиков
сделай сам
  • Обычно намного дешевле, так как затраты на рабочую силу сокращаются.
  • Вы можете идти в своем собственном темпе и завершить проект в любое время, которое вы хотите
  • Личное удовлетворение
  • Кто-то, выполняющий преобразование DIY, скорее всего, будет делать это впервые без опыта.
  • Требует много планирования и работы
  • Работа не гарантируется профессионально

Гидроизоляция гаража

Разница в строительных стандартах между гаражами и жилой недвижимостью значительна, поскольку гаражи строятся для хранения оборудования, а не для проживания. Поскольку гаражи редко строятся таким образом, чтобы полностью противостоять проникновению воды, гидроизоляция необходима при преобразовании гаража в любое жилое помещение. Что еще более важно, гидроизоляция вашего переоборудованного гаража должна быть выполнена тщательно, так как малейшая ошибка может поставить под угрозу весь ваш проект, нанести ущерб в тысячи фунтов стерлингов и сделать ваше переоборудование непригодным для проживания.

Эпоксидная смола ДПМ

Эпоксидное напольное покрытие DPM — это быстрый способ предотвратить проникновение влаги через плиту гаража и повреждение окончательной отделки пола. Возможно, вы укладываете новую бетонную плиту, и в этом случае эпоксидная смола DPM позволяет вам продвигать свой проект, не дожидаясь высыхания новой плиты.

  • Эпоксидное напольное покрытие ДПМ

Прочтите наше руководство по укладке эпоксидной смолы DPM .

Танкование

Гаражные конструкции уязвимы как для проникающей, так и для поднимающейся влаги. И то, и другое может привести к образованию влаги на поверхности стены гаража. Навозная жижа – это экономичное решение, когда речь идет о гидроизоляции стен гаража . Цементные растворы для заливки, такие как PermaSeal Tanking , изготавливаются из акриловых полимеров, которые образуют непроницаемый слой для предотвращения проникновения воды после нанесения на стену.

  • PermaSEAL Резервуарная суспензия серого цвета
  • PermaSEAL Резервуарная суспензия белого цвета
  • Танковая кисть

Прочтите наше руководство по заправке гаража, чтобы получить полные и простые инструкции .

Стык стены с полом

Место стыка стены и пола часто подвержено протечкам и, следовательно, является потенциальным слабым местом. Мы рекомендуем создать усиленный угловой шов. Для этого вы должны выточить пол как минимум на 20 мм х 20 мм в месте стыка стены с полом, по возможности прорезая стену. Промойте погоню и удалите весь мусор.

Пока он еще влажный, нанесите один слой цементного раствора на 100 мм вверх по стене и 100 мм по полу. Пока раствор еще липкий, нанесите PermaSEAL Fillet Seal поверх раствора для заливки и в желоб, создав углубление от стены до пола.

Вентиляция гаража

Чтобы превратить гараж в жилое помещение, потребуется какая-то вентиляция. Это один из аспектов преобразования гаража, который является универсальным требованием, независимо от того, что вы хотите делать со своим пространством. Отсутствие вентиляции может привести к образованию конденсата, черной плесени, проблемам со здоровьем и неприятному запаху. Существует множество вариантов вентиляции вашего нового жилого помещения, в том числе:

  • Окна . Окна являются простейшей формой вентиляции и могут быть размещены где угодно. Комбинация мансардного окна и окон на уровне стены очень эффективна, поскольку свежий воздух, поступающий из окон в стене, выталкивает старый спертый воздух вверх и вытесняет его через мансардное окно. Чтобы ваши окна обеспечивали достаточную вентиляцию, размер любого окна должен составлять не менее 1/20 общей площади вашего помещения.
  • Вентиляционные отверстия . Достижение постоянного притока воздуха в ваше недавно переоборудованное пространство без влияния на температуру является балансирующим действием. Вентиляционные вентиляционные отверстия представляют собой небольшие отверстия в оконных рамах и створках, которые позволяют небольшому количеству свежего воздуха проникать в комнату. Количество воздуха, которое они впускают, как раз достаточно, чтобы гарантировать регулярную подачу свежего воздуха без слишком больших потерь тепла.
  • Вентиляция . Если в ваши планы по переоборудованию входит превращение вашего гаража в ванную комнату, душ или даже тренажерный зал, тогда потребуется вентиляция против конденсата, такая как Perma-Vent . Спортивные залы и ванные комнаты будут производить гораздо больше влаги, чем конверсия домашнего офиса или кинотеатра, и требуют более высокого уровня воздухообмена, чем обычно. В качестве альтернативы система рекуперации тепла Vent-Axia будет удалять влажный воздух и выделять тепловую энергию, которая затем рециркулирует.
    • Перма-Вент
    • Вентиляционная установка Vent-Axia Heat Save

Требования к утеплению гаража

Эффективная изоляция помещения для переоборудования гаража так же важна, как и его гидроизоляция. Деталь конструкции гаража представляет собой простую блочную конструкцию с одной обшивкой, что означает отсутствие теплового буфера, предотвращающего движение тепловой энергии внутрь или наружу. Изоляция гаражного пространства является фундаментальным шагом, так как это сделает ваше пространство более комфортным и дешевым для отопления.

Утепление бетонного пола в гараже

Типичный пол гаража сделан из большой бетонной плиты с очень низкой теплопроводностью. Это означает, что требуется много времени, чтобы принять температуру окружающей среды. Плита находится в постоянном контакте с землей, что означает, что она постоянно отражает холодную температуру земли. Низкая теплопроводность пола гаража означает, что даже при внешнем отоплении его практически невозможно прогреть. Есть варианты, когда дело доходит до изоляции пола гаража как часть переоборудования.

Плавающий пол

Плавающий пол предполагает укладку сплошного пола поверх слоя теплоизоляционных листов. Это экономичный выбор для хорошей изоляции пола в гараже, что делает его популярным среди многих домашних мастеров. Плавающие полы идеальны, если вы хотите уложить ламинат, виниловые полы или паркетные полы. Прежде всего, плавающий пол прост в установке и легко заменяет отдельные плитки, если они в будущем повредятся.

Вариант с плавающим полом означает, что у вас нет дополнительной задачи по удалению бетонной плиты пола, что может быть дорогостоящей работой. При выборе плавающего пола толщина изоляционных панелей и пола может уменьшить глубину помещения на величину до 5 дюймов. Если потолок вашего гаража ниже среднего, убедитесь, что вы учитываете потенциальную потерю глубины и то, как это может повлиять на запланированное использование пространства.

Эпоксидный пол в гараже

Эпоксидная краска для пола представляет собой покрытие на основе смолы, которое можно наносить на голые бетонные полы в гараже. Создает гладкое, привлекательное и чрезвычайно износостойкое уплотнение. Эпоксидные полы прочны, но при этом легко моются и обладают высокой химической стойкостью. Это делает эпоксидную смолу лучшим выбором для рабочих полов в гаражах и на заводах, поскольку она очень устойчива к истиранию и царапинам. Именно по этой причине пол из эпоксидной смолы — отличный вариант, если вы превращаете гараж в мастерскую, офис или спортзал.

Утепление стен переделки гаража

Утепление стен является ключевым моментом, когда речь идет о сохранении тепла в гараже. Большинство гаражей имеют по крайней мере одну стену, выходящую наружу, а отдельные гаражи со всех четырех сторон открыты для непогоды, ветра и дождя.

Типичная однослойная блочная кладка стены гаража никогда не изолируется, поэтому несоблюдение надлежащей обработки приведет к значительным потерям тепла. Само собой разумеется, что теплоизоляция стен переоборудования гаража имеет решающее значение для экономии энергии и комфорта, поэтому при теплоизоляции стен вы должны добиться коэффициента теплопередачи не менее 0,28 Вт/м2К.

Утепление наружных стен

Переоборудование гаража можно утеплить, обработав наружные или внутренние стены. Для отдельных гаражей внешняя изоляция отлично подходит, потому что вы можете добиться однородного внешнего вида, не отказываясь от внутреннего пространства, что является общим недостатком внутренней изоляции. Внешняя изоляция обычно выполняется путем установки изоляционных панелей и штукатурки или наружных изоляционных плит на наружные поверхности стены. Каменная кладка очень быстро проводит тепло и холод через мостики холода, процесс, при котором холод проходит через определенные материалы. Добавляя внешнюю изоляцию, вы, по сути, создаете тепловую буферную зону, в которой холод не достигает кладки и не проникает в гараж.

Внутреннее утепление стен

Внутренняя изоляция, вероятно, наиболее распространена в переоборудованных гаражах. Это связано с тем, что толщина дополнительного внешнего слоя будет выглядеть неуместно рядом с основным зданием. Существует несколько различных способов изоляции внутренних стен, но в основном они включают в себя размещение изоляционных панелей или минеральной ваты между деревянными каркасными стенами и блочной кладкой. Обшивка панелями может быть заменена напыляемой изоляцией из пенопласта, изолированного гипсокартона или рулонов стекловолокна.

Изоляция гаражных ворот

Многие люди предпочитают оставить свои гаражные ворота при переоборудовании. Большая металлическая дверь гаража обладает высокой теплопроводностью, поэтому любое качественное утепление стен мало что значит, если тепло может выходить через неизолированную дверь гаража. Точно так же в жаркие летние месяцы алюминиевые гаражные ворота будут проводить тепло, что приведет к повышению внутренней температуры.

Обычные материалы для изоляции гаражных ворот включают пенополистирол, панельную изоляцию или изоляцию из отражающей фольги. При утеплении гаражных ворот очень важен вес материалов, так как перегруженные громоздкие ворота будут нагружать подъемные механизмы и пружины. Вот почему легкая светоотражающая пленка, как правило, является популярным вариантом и входит во многие комплекты изоляции гаражных ворот.

Утепление перестроенного гаража со скатной крышей

Утепление кровли имеет решающее значение для сохранения тепла. Поскольку тепло естественным образом поднимается вверх, важно предотвратить перемещение тепла внутрь и наружу крыши гаража. Невыполнение этого требования может означать высокие счета за электроэнергию и жилое пространство, которое никогда не будет полностью прогрето. Если вы переделываете гараж со скатной крышей, вы можете утеплить его так же, как и чердак, установив толстые панели из стекловолокна поверх стропил крыши.

Утепление гаража с плоской крышей

Если в вашем гараже плоская крыша, способы утепления немного другие. Вы можете выбрать холодную или теплую кровельную систему.

  • Теплая изоляция кровли . Это включает в себя укладку изоляционных материалов поверх плоского кровельного настила непосредственно перед кровельным покрытием. Основным преимуществом этого метода является то, что вы не теряете пространство под потолком, так как изоляционные материалы располагаются ближе к кровельному слою, что делает подкровельное пространство «теплым».
  • Изоляция холодной кровли — это место, где изоляция устанавливается между балками, расположенными под кровельным настилом. Поскольку изоляция не начинается до балок, последующее пространство под крышей становится холодным. Этот метод немного проще в применении, но он уменьшает внутреннее пространство потолка. На холодных крышах между любыми изоляционными панелями должен быть зазор 50 мм для обеспечения вентиляции и предотвращения образования конденсата.

Звукоизоляция гаража

Звукоизоляция часто упускается из виду, когда речь идет о преобразовании гаражей в жилые помещения. Если гараж переоборудуется в спальни, офисы или домашние кинотеатры, то эти конкретные виды использования должны быть свободны от внешнего шума. Звукоизоляция действует как способ уменьшить помехи от дорожного движения и уличного шума, а также убедиться, что любые звуки, которые вы издаете, не мешают соседям (динамики домашнего кинотеатра, оборудование мастерской, музыка и т. д.). Чтобы звуковая энергия не вырвалась наружу, вам нужно создать комнату в комнате.

  • Деревянные стеновые рамы — они устанавливаются прямоугольными рядами вдоль внутренней стороны каждой стены и потолка. Они обеспечивают структуру для акустической ваты и панелей.
  • Акустическая вата — зазоры в деревянном каркасе затем заполняются акустической ватой в качестве основного звукопоглотителя.
  • Акустические панели . Затем поверх заполненного пеной деревянного каркаса укладывают специальные акустические панели из вспененного материала.
  • Слой гипсокартона — добавляется в качестве последнего слоя по вашему выбору изоляции.

Permagard: помогает вашему гаражу оставаться сухим

Качественное преобразование гаража может оказать удивительное влияние на ваш дом, будь то офис, тренажерный зал, мастерская или спальня. В Permagard мы предлагаем ряд лучших в отрасли гидроизоляционных продуктов, которые защитят ваш гараж на долгие годы. Чтобы узнать больше информации, просмотрите наши продукты для защиты от влаги сегодня.

26.10.2022

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий