Руководство домовладельца по осмотру крыши

Руководство домовладельца по осмотру крыши Кровля

Осмотр крыши

Вы думаете, что вам нужна новая крыша. Вы звоните, чтобы узнать цену, и к вам приходят ребята из кровельной компании. Сказали, что надо проверить крышу. Они выходят на улицу и некоторое время ходят вокруг вашего дома.

Что они делают? Что они искали?

Мы признаем, что неискушенному глазу это может показаться запутанным. Вот почему мы составили этот список, чтобы вы знали, на что обращают внимание наши специалисты, когда проверяют вашу крышу.

Контрольный список осмотра кровли

Инспектор крыши будет искать отсутствующие или сломанные гонты, органические образования на крыше, проблемы с вентиляцией и любую рябь, пузыри или выпуклости на гонтах. Это включает в себя любые другие области износа, которые могут вызвать проблемы на крыше.

1. Отсутствующие или сломанные черепицы

Асфальтовая черепица встречается на 80% жилых крыш в Соединенных Штатах. С возрастом битумная черепица становится хрупкой. Пара десятилетий прямых солнечных лучей и экстремальных температур сделает это! Хрупкая черепица может треснуть и сломаться. Ветер может оторвать куски. Целую черепицу можно даже оторвать от крыши.

Примечание. Когда большие части гонта или целые гонты отрываются от вашей крыши, это также может быть признаком плохой установки. Черепица, установленная неправильно, с большей вероятностью выйдет из строя раньше срока.

Что еще хуже, неправильная установка может привести к аннулированию гарантии. Производители знают, что небрежная работа приводит к преждевременному износу черепицы.

В любом случае, как только черепица начнет летать, замена крыши может быть необходима для того, чтобы сохранить целостность кровельного настила и предотвратить более дорогостоящий ремонт в будущем.

2. Мох, плесень или плесень

Мох, плесень и плесень создают на вашей крыше некрасивые пятна. Ваша проблема, однако, выходит за рамки эстетики: эти наросты также повреждают черепицу и подстилающий слой. Они также не появляются в одночасье, поэтому мох, плесень или плесень также могут быть признаками старения крыши. Во время осмотра крыши наша команда внимательно следит за признаками этих нарушителей спокойствия.

Всем трем нужна влага, чтобы процветать, и все три удерживают эту влагу. По мере роста мха, плесени и плесени они создают приподнятые массы, которые могут препятствовать стоку воды. Теперь на поверхности вашей крыши задерживается еще больше влаги, а это означает, что может расти больше мха, плесени и плесени. Это порочный круг, который может разрушить ваш лишай!

3. Проблемы с вентиляцией

Ваша крыша получает достаточно воздуха? Большинство людей не понимают, что недостаточная вентиляция чердака — один из самых страшных кошмаров крыши. Плохая вентиляция позволяет горячему воздуху из вашего дома нагревать настил крыши, который старит гонты, делая их ломкими, а также может вызвать скручивание.

В домах, расположенных в регионах со снегом и льдом, плохо вентилируемый чердак может стать причиной образования наледи в желобах. Ледяные запруды могут привести к попаданию влаги под черепицу, где она может начать гнить настил крыши.

Во время осмотра кровли наши специалисты проверяют наличие коньковых форточек, карнизных форточек, вытяжных форточек и механических вентиляционных систем. Эти вентиляционные отверстия помогают воздуху проходить через чердачные помещения, удаляя теплый влажный воздух и пропуская внутрь прохладный сухой воздух.

Если наша команда кровельщиков подозревает, что у вас недостаточно вентиляции, они предложат варианты, чтобы обеспечить приток воздуха.

4. Рябь, волдыри или пряжки

Рябь, волдыри, пряжки или физические изменения могут сигнализировать о множестве проблем с крышей. Сюда могут входить:

  1. Очень старая черепица
  2. Недостаточная вентиляция
  3. Неправильная установка
  4. Поврежденная обшивка
  5. Несколько слоев черепицы
  6. Мокрая подложка

Опоясывающий лишай проходит через естественный процесс старения, при котором могут начать появляться некоторые физические изменения (точно так же, как морщины на нашей коже). Когда эти изменения станут очевидными при осмотре крыши, проведенном на земле, вам может потребоваться замена крыши.

Старая и ветхая крыша означает уязвимое покрытие крыши. Поврежденный настил крыши делает замену крыши очень дорогой.

5. Несколько слоев черепицы

Красный флаг осмотра крыши: Несколько слоев черепицы

Если в доме несколько слоев черепицы, высока вероятность того, что крыша повреждена, даже если вы пока этого не видите. Когда на крыше более одного слоя черепицы, крыша не вентилируется должным образом. Тепло и влага могут сохраняться под черепицей.

Еще один красный флаг: «телеграфирование». Телеграфирование описывается Национальной ассоциацией сертифицированных жилищных инспекторов как «проблема, когда новые крыши устанавливаются поверх старых. Новая черепица может соответствовать старой черепице под ней и следовать за любыми неровностями или впадинами… Поскольку сток стекает по крыше, эта неровность может создавать области повышенного трения, что приводит к преждевременному разрушению новой крыши в этих областях».

Если у вас есть какие-либо сомнения, ознакомьтесь с информацией о гарантии на битумную черепицу. Производители почти всегда требуют чистую крышу для соблюдения гарантии на свой продукт.

6. Нет капельницы

Капельница — это тип обшивки по краям крыши. Оклад, кстати, «помогает направить поток воды вокруг отверстий… (и) может быть изготовлен из листового металла, пластика или композитных материалов». Оклад устанавливается под гонтом как способ защиты деревянного фасада от стекания воды (у карниза) или дождя с ветром (у граблей).

Крыша без водослива или с неправильно установленным водосливом может иметь гнилую или гниющую облицовку из-за проникновения воды. Если черепица по краям крыши начинает скручиваться, это может быть связано с влажностью.

7. Внутренние утечки

Если в вашем доме есть видимые утечки, то ремонт или замена крыши имеет решающее значение. Внутренняя протечка означает, что вода проникла во все кровельные материалы, и вы можете быть уверены, что повреждена черепица и, возможно, существующий настил.

Когда протечка крыши не устраняется, вода может повредить балки и фермы, что означает дорогостоящий ремонт, превышающий затраты на замену крыши.

Действия после осмотра крыши

Если вы заметили проблемы с каким-либо из этих факторов, но не вызвали кровельщика для более детальной оценки – самое время взять трубку. Сильно состарившиеся крыши часто демонстрируют более одного из этих симптомов, и часы могут отсчитывать срок службы вашей крыши.

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий