Самостоятельное страхование строительства: оно вам действительно нужно?

Самостоятельное страхование строительства: оно вам действительно нужно? опубликовано 10 сентября 2021 г.

Страхование самостоятельного строительства гарантирует, что вы, ваши подрядчики и ваш дом защищены на случай, если во время строительства произойдет самое худшее. Вот что вам нужно знать

(Изображение предоставлено: Getty Images)

Вы будете удивлены, как много людей не имеют адекватной страховки для самостоятельного строительства, особенно учитывая тот факт, что новый дом, скорее всего, будет самой крупной инвестицией в жизни самостоятельного строителя.

Риск без надлежащей страховки может поставить вас в безвыходное финансовое положение, особенно если учесть, что всего одна неудача может поставить ваш проект в ужасное положение.

В этом руководстве объясняется все, что вам нужно знать о страховании для самостоятельного строительства, почему и когда оно вам нужно, а также что должен покрывать ваш полис.

( БОЛЬШЕ : Получите предложение сейчас, чтобы защитить свой проект самостоятельной сборки)

Что такое полис самостраховки?

Страховой полис для самостоятельного строительства — это специализированный страховой продукт, который покрывает вас, ваших строителей и вашу строительную площадку в процессе строительства, а также ваш новый дом на любом этапе строительства, на котором он находится.

Хороший страховой полис для самостоятельного строительства будет включать, но не ограничиваться:

• Все риски подрядчиков: этот элемент страхового полиса покрывает общие несчастные случаи, такие как пожар, кража, вандализм, наводнение и ущерб от урагана.
• Ответственность работодателя: любое лицо, работающее на вашем объекте, считается «сотрудником» в целях страхования, и, как таковой, как главный подрядчик, вы несете ответственность за его благополучие и за любые травмы, убытки или смерть, пока они работают на вас.
• Ответственность перед обществом: В этом разделе рассматриваются повреждения, травмы или убытки, причиненные третьим лицам или представителям общественности. Тем, кто владеет землей, которую они намерены в конечном итоге освоить, было бы целесообразно иметь политику, ограничивающую общественную ответственность. Большинство специалистов по страхованию самостоятельной сборки смогут организовать это, и после начала работы он будет преобразован в полный страховой полис. Раздел гражданской ответственности страхового полиса для самостоятельной застройки также покрывает ущерб имуществу или травмы лиц за пределами площадки, если они непосредственно вызваны деятельностью на площадке.
• Страхование юридических расходов: Любые юридические расходы в рамках полиса обычно включаются специальными поставщиками страховых услуг для самостоятельного строительства, но в других случаях они могут быть включены в качестве дополнительного покрытия для действий, предпринятых против самостоятельного застройщика другими лицами, или для необходимости принятия мер. против третьих лиц
• Контрактные работы : это покрывает потенциальные затраты на ремонт или замену любой поврежденной части сборки.

Действительно ли мне нужна страховка для самостоятельного строительства?

В наши дни мы привыкли страховать самое ценное, что у нас есть. Тем не менее каждый год множество людей строят или ремонтируют свои собственные дома без какой-либо страховки — проект стоит десятки и даже сотни тысяч фунтов стерлингов. Для многих из них игра окупается — если бы они вообще знали, что могут застраховать свой проект. Но это может быть крайне ложная экономия.

Строительные площадки являются опасными местами — не только для несчастных случаев, но и для таких вещей, как кражи — и любой, кто серьезно относится к такому проекту, должен учитывать как плохие вещи, которые могут произойти, так и фантастические и захватывающие вещи, которые произойдут.

Помимо страхового полиса, обеспечивающего душевное спокойствие, которое на вес золота, кредиторы, и особенно те, кто постоянно работает, чтобы помочь самостоятельным строителям, все чаще требуют доказательств существования подходящего полиса, прежде чем выделять средства.

Все ли строители имеют страховку?

Нет никакой гарантии, что у вашего строителя/главного подрядчика будет страховка — вы будете удивлены, узнав, сколько строителей и торговцев не имеют никакой/или надлежащей страховки за выполняемую ими работу, особенно если они работают «наличными в кассе». '.

Те, кто выполняет проект с помощью застройщика с одним контрактом, могут подумать, что, поскольку у застройщика есть собственный страховой полис, нет необходимости оплачивать полис на свое имя. Они могут быть правы, но они должны проверить детали политики застройщика, чтобы, во-первых, убедиться, что она актуальна, а во-вторых, что ее достаточно для покрытия любых непредвиденных обстоятельств.

Даже если политика застройщика технически достаточна, весь бизнес самостоятельного строительства заключается в том, чтобы получить то, что вы хотите, быть заинтересованным и вовлеченным в процесс, и есть вероятность, что в какой-то момент вы решите купить свои собственные материалы, такие как кухня. агрегаты, сантехника или даже сантехническое оборудование.

Но если какие-либо из этих предметов будут украдены или повреждены из-за того, что застройщик их не покупал и никогда не имел права собственности на них, он не сможет претендовать на них. Так что действительно имеет смысл иметь собственный страховой полис для самостоятельного строительства.

Что делать, если я использую субподрядчиков?

Если вы строите с привлечением субподрядчиков или прямого найма, то технически вы рассматривается как главный подрядчик, и считается, что вы нанимаете всех людей, работающих на объекте. Даже если у субподрядчиков есть профессиональная страховка, есть вероятность, что в случае несчастного случая они увидят вашу страховку как лучший вариант компенсации, а если у вас ее нет, у вас будут проблемы.

Сколько стоит страхование самостоятельного строительства?

Большинство страховых полисов самостоятельного строительства работают на основе единой премии. Для новых построек это основано на затратах на восстановление по скользящей шкале, а для дома площадью около 140 м² средняя стоимость будет составлять от 600 до 1200 фунтов стерлингов, при этом колебания объясняются предлагаемой стоимостью строительства.

Где я могу купить страховку для самостоятельного строительства?

Будьте осторожны, обращаясь к своему обычному брокеру на Хай-стрит, поскольку они, вероятно, подумают, что вам нужна такая же политика, как у строителя или застройщика, но это не так. Существуют специализированные поставщики страховых услуг для самостоятельного строительства, при этом страховые взносы намного меньше, чем стандартные цены, которые строители должны платить каждый год.

Homebuilding & Renovating сотрудничает с ведущим специалистом по страхованию Self Build Zone, чтобы предоставить своим читателям индивидуальные решения по лучшим на рынке ценам.

Получите цитату сейчас, чтобы защитить свою самостоятельную сборку

Что происходит со страховым полисом в конце моего самостоятельного строительства?

Когда страховой полис самостоятельного строительства заканчивается по завершении строительства, многие провайдеры предлагают на этом этапе превратить его в стандартный страховой полис домовладельца. В любом случае, ваша страховка для самостоятельного строительства покрывает только этап строительства, поэтому вам нужно будет оформить стандартный полис после его завершения.

Также неплохо получить гарантию на самостоятельную сборку, когда сборка будет завершена. Это может быть структурная гарантия сертификата архитектора, который распространяется на ваш дом, если какие-либо структурные проблемы возникнут в течение нескольких лет после завершения строительства.

Какая еще страховка мне нужна для самостоятельной сборки?

Личное имущество и мебель не будут покрываться полисом самостоятельного строительства, хотя, если полис самостоятельного строительства преобразуется в полис домашнего хозяйства после завершения проекта, покрытие будет расширено в обычном порядке.

Предусмотрительный самозастройщик захочет убедиться, что в случае его смерти или нетрудоспособности проект может быть завершен. Поэтому они организуют дополнительное страхование жизни и/или травм для себя и/или своих бенефициаров.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить новости и предложения от других брендов Future. Получайте от нас электронные письма от имени наших надежных партнеров или спонсоров. Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования и Политикой конфиденциальности и вам исполнилось 16 лет.