Старые частные дома нуждаются не только в укреплении, но и в ремонте фундамента. Владельцы старых домов гарантированно столкнутся с такими проблемами, как проседание и всплытие их фундамента. Все это может привести к трагическим последствиям, если не вмешаться в эти разрушительные процессы и тщательно продумать, как отремонтировать блочный фундамент.
Основные причины разрушения фундамента
Какие действия или воздействия могут привести к повреждению вашего дома, что повлечет за собой необходимость его ремонта? Вот основные из них:
- оплошности в проекте дома;
- нарушение технологии укладки основания;
- объективные изменения характеристик почвы (повышение уровня грунтовых вод, увлажнение, пучение почвы и т. д.);
- проведение любых земляных работ на близкой территории;
- монтаж линий связи;
- неправильное использование самого здания;
- вибрационные воздействия (как внешние, так и внутренние).
Несколько важных правил ремонта фундамента
Для того, чтобы ваш фундамент служил долго и качественно, следует очень серьезно подумать о процедуре его ремонта. Соблюдайте несколько важных нюансов:
- Все ремонтные работы должны проходить поэтапно. Это значит, что нельзя переходить на противоположную сторону укрепления дома, если первая стена еще мокрая от финишной укрепляющей смеси.
- Несущая конструкция должна быть усилена до 2,5-3 метров.
- Приступать к следующему ремонту базы можно только после полного завершения предыдущего участка. Это правило очень важно, так как позволит избежать дальнейшей деформации основы дома.
Основные особенности ремонта и рекомендации
Выбор технологии ремонта существующего основания зависит от общего состояния сооружения, возможности его дальнейшей реконструкции, грунтовых условий, особенностей конструкции здания.
В первую очередь осмотрите фундамент, на котором стоит ваш дом и само здание, и определите его тип, если вы не знаете. Каждый тип здания требует реконструкции определенной технологической базы. Так, например, для реновации существующего фундамента деревянного дома проще всего будет поднять дом и произвести полную реконструкцию основания. А вот для каменных или кирпичных строений этот способ не подходит.
Ремонт блочного фундамента
Сначала нужно выполнить ряд важных подготовительных работ. Прежде всего, позаботьтесь об удалении всего мусора, пыли и разрушенных частей в закладке фундамента. В случае слишком больших разрушений это нужно делать по частям. Ремонт основания рекомендуется начинать отдельными участками длиной 6 футов.
- После того, как вы удалили весь мусор, вы готовы заменить поврежденные блоки. Не нужно сразу убирать много блоков, старайтесь делать все максимально аккуратно, чтобы ваши действия не привели к результатам еще более обширных разрушений. Поврежденная в блоках трещина обязательно должна быть заделана цементным раствором. Затем можно вырыть траншею шириной 3-6 метров, заменить разрушенные и деформированные блоки в открывающейся части фундамента дома. После этого нужно сделать множество мелких насечек, которые обеспечат максимальное сцепление бетона. Начинать ремонтные работы с каждой стороны можно только после того, как раствор будет залит на предыдущем участке и полностью затвердеет.
Технология ремонта трещин в блоках не слишком сложна. Для этого со всех углов здания выкапываются котлованы с небольшим заходом под бетонную конструкцию. Далее в каждом из колодцев делают металлический каркас с ячейками размером 8х8 дюймов. Готовые садки устанавливаются в ямы и заливаются бетонной смесью. Такую бетонную «подушку» следует оставить на несколько дней для окончательного набора.
- При наличии трещин в теле самих блоков лучше использовать так называемый железобетонный пояс. Вдоль стен здания выкапывают траншеи шириной 15-20 сантиметров. Его глубина должна составлять половину существующего фундамента. Далее все рабочие процессы выполняются аналогично: готовят каркас из арматуры, устанавливают его в траншею и заливают бетоном. Если траншея заходит слишком далеко (33 фута и более), укрепление этой стены может быть выполнено в два этапа (каждый на половину длины траншеи).
