Удивитесь ли вы, узнав, что сначала поговорить со строителем (или, по крайней мере, попросить вашего архитектора сотрудничать со строителем на раннем этапе процесса проектирования) — это лучший способ получить дом, который вы хотите? Это избавит вас от душевных страданий, связанных с изменениями дизайна, которые портят ваше видение и истощают ваши финансы.
Некоторые из наших бывших домовладельцев скажут вам, что они узнали на собственном горьком опыте, что идеальный путь — это иметь И архитектора, и строителя на борту на протяжении всего этапа архитектурного проектирования. Без опытного строителя, сотрудничающего для создания вашего идеального дизайна дома, многие подающие надежды домовладельцы оказались с планами, которые слишком дороги для строительства или создают серьезные проблемы с конструктивными возможностями в будущем.
И архитектор, и строитель на заказ предлагают уникальные взгляды, наборы навыков, идеи и опыт, и вы захотите извлечь выгоду из волшебства, которое является результатом их сотрудничества.
Вот что опытный, высококачественный строитель на заказ предлагает на этапе архитектурного проектирования:
- Возможность воплотить свое видение с бумаги в реальность
- Ценные сведения о макете дизайна и функциях
- Идеи и уроки, извлеченные из предыдущих домов
- Обширные знания о материалах и вариантах работы, ценах и наличии
- Инжиниринг и экономия средств
- Возможность предоставить предварительную оценку затрат ДО того, как планы будут завершены
- Знакомство с лучшими современными практиками в создании продуктов и систем
- Способность решать потенциальные проблемы конструктивности в планах
- Знание строительных норм, ограничений, утверждений ТСЖ и процессов выдачи разрешений и т. д.
- Знание последних тенденций в области дизайна и строительства
А вот что предлагает креативный и высококвалифицированный архитектор или строитель:
- Возможность воплотить свое видение на бумаге
- Идеи и уроки, извлеченные из предыдущих домов, которые они спроектировали
- Впечатляющая креативность и художественные способности
- Знакомство с последними тенденциями в дизайне
- Знание ограничений по делу, утверждений и разрешений ТСЖ и т. д.
Создайте команду своей мечты заранее
Независимо от того, выберете ли вы сначала архитектора или строителя, представьте себе, что вы создаете команду, а не нанимаете исполнителей-одиночек. Если вы найдете архитектора, с которым хотите работать, обязательно спросите, готов ли он или она сотрудничать со строителем на раннем этапе. Если вы решите сначала найти строителя, узнайте, сможет ли строитель хорошо работать с архитектором.
Если вы найдете партнеров, которые признают преимущества сотрудничества, дом вашей мечты будет спроектирован и построен с минимальным стрессом и неудачами, потому что все будет улажено еще до того, как полетит первая лопата грязи.
Возможно, вы заметили, что в современном мире индивидуального домостроения роли архитектора и строителя становятся немного размытыми. За прошедшие годы люди обнаружили ценность включения представителей обеих профессий в раннее планирование и проектирование. Строители добавляют архитектурный дизайн в свой портфель навыков, а успешные архитекторы приобретают опыт и знания о строительных материалах. На самом деле, вы, возможно, слышали термин «дизайн-сборка», который объединяет обе роли в одном бизнесе. Но не нужно привязывать себя к одной компании, если вы этого не хотите.
В рамках Консультации по архитектурному дизайну мы предоставляем следующие услуги:
- Предварительный проект — вы, наша команда и ваш архитектор задействуете наше творчество для создания предварительного проекта вашего индивидуального дома. Дизайн состоит из приблизительного плана этажа и эскиза фасада, отражающего потребности вашей семьи, образ жизни, желаемую эстетику, размер дома и пространственное расположение.
- Предварительная смета. На основе предварительного проекта мы производим приблизительную смету расходов, используя нашу обширную базу данных о стоимости проекта за прошлые периоды, а также текущие цены и доступность материалов и рабочей силы. Мы получаем хорошее представление о том, насколько ваш предварительный проект соответствует вашему бюджету, который определяет остальную часть этапа архитектурного проектирования.
- Окончательные планы и инжиниринг . Мы сотрудничаем с вами и вашим архитектором на оставшейся части этапа архитектурного проектирования, чтобы добавить ценный опыт и знания в области строительства, альтернативные инженерные решения и варианты экономии до того, как планы будут завершены. Мы гарантируем, что любые проблемы с бюджетом или возможностью строительства будут решены сейчас, чтобы избежать дорогостоящих пересмотров плана или изменений в заказах позже.
- Подробный бюджет . Как только планы будут завершены, мы прилагаем все усилия, чтобы составить полный и точный бюджет на основе ваших планов и спецификаций. Мы собираем и проверяем десятки предложений от нашей обширной сети качественных субподрядчиков с высокой стоимостью, чтобы составить максимально точный бюджет. Наша цель — бюджет без дыр, который обеспечивает плавный и беззаботный процесс строительства для вас и вашей семьи.
- Фаза подготовки к строительству . Если вы выберете Sims в качестве строителя, то здесь все действительно пойдет на лад. Наша команда проталкивает ваши планы через процессы утверждения ТСЖ и разрешения города. Мы составим подробный график строительства вашего дома, проведем вас через процесс выбора материалов и постоянно уточняем бюджет с каждым новым выбором.
Конечным результатом этой тщательной консультации является архитектурный план и смета, которые, как вы знаете, приведут к дому, о котором вы мечтали.
Мы хотели предоставить услугу, которую не предлагает ни один другой застройщик, — услугу, которая помогает нашим клиентам построить дом, который они хотят, независимо от того, являетесь ли вы нашим строителем или нет. Мы ненавидим видеть, как рушатся планы, связанные с таким личным и сложным проектом.
