Жизненный цикл черепичной крыши

Жизненный цикл черепичной крыши Кровля

Как долго служит черепичная крыша?

Замена крыши — это крупная инвестиция, через которую большинство домовладельцев проходят хотя бы один раз. Таким образом, естественно задаться вопросом, как долго вы можете ожидать, что ваша черепичная крыша прослужит.

Хотя не существует установленной формулы срока службы крыши, большинство гарантий производителей гарантируют битумной черепице срок службы от 15 до 30 лет. Почему огромный размах?

«Фактический срок службы кровельной системы определяется рядом факторов, включая местные климатические и экологические условия, правильную конструкцию здания и кровельной системы, качество и пригодность материалов, правильное применение и надлежащее обслуживание кровли», — отмечает Национальная ассоциация кровельных подрядчиков (NRCA).

Дело в том, что с момента завершения строительства новой крыши она начинает стареть. Крыша дома подвергается суровым условиям окружающей среды и постоянным неблагоприятным погодным условиям.

Солнечный свет, ветер, влага от дождя, града, снега и физические угрозы, такие как падающие ветки деревьев, случайные футбольные мячи и даже дикие животные, такие как белки и птицы, могут вызвать преждевременное старение кровельной системы.

Итак, как долго служит черепичная кровля? Чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций, полезно понять три основных этапа жизненного цикла черепичной кровли.

Жизненный цикл черепичной кровли

Жизненный цикл черепицы.

Первый этап: Новая крыша

Фаза новой кровли обычно длится около двух лет и начинается, как только будет прибита последняя черепица. Этот этап жизненного цикла крыши является периодом быстрого старения, по крайней мере, первоначально. Этот период также известен как фаза отверждения.

В течение года или около того после укладки домовладельцы могут заметить значительную потерю гранул, скручивание по краям некоторых гонтов (особенно во время холодной погоды) и даже небольшие вздутия.

Не беспокойтесь: это совершенно нормально и временно, так как новая крыша приспосабливается к суровым условиям окружающей среды и погодным условиям, которым она постоянно подвергается. Пока целостность крыши в порядке и нет утечек, нет никаких причин для беспокойства.

Второй этап: крыша среднего срока службы

После начальной фазы отверждения черепичная кровля медленно вступает в длительный период старения, который длится большую часть естественного срока службы черепицы, обычно от 12 до 15 лет. Признаки нормального старения включают: незначительную потерю гранул, растрескивание и другие признаки выветривания, но не в значительном количестве, которое могло бы вызвать беспокойство.

Что важно помнить домовладельцам на этом относительно тихом этапе жизненного цикла крыши, так это не отставать от обслуживания крыши. Регулярные осмотры, ежегодно или два раза в год, и техническое обслуживание имеют решающее значение для обеспечения оптимальной работы всех различных компонентов кровельной системы и гарантии того, что ваши инвестиции в кровлю прослужат долго.

При осмотре крыши вы должны убедиться, что на крыше, желобах и вентиляционных отверстиях нет мусора, такого как листья и ветки деревьев, и обязательно проверьте наличие мха, плесени или плесени — верный признак просачивания влаги на поверхность. вашей крыши.

Обработайте все пораженные участки спреем или чистящим средством для удаления мха с крыши из местного хозяйственного магазина. Или попробуйте эту самодельную версию от This Old House . Найдите и закрепите любую приподнятую или ослабленную черепицу, быстро осмотрите оклад и при необходимости затяните все болты.

Помните, небольшие дефекты могут привести к капитальному ремонту, который может поставить под угрозу всю кровельную систему и серьезно ударить по вашему кошельку. Даже гарантия не может защитить домовладельца от ответственности за неисправную кровельную систему.

Гарантия может быть аннулирована, если имело место длительное пренебрежение.

Этап третий: старая крыша

Через 12-15 лет крыша дома вступает в свои годы, и процесс старения обычно ускоряется довольно быстро. Именно на этом этапе жизненного цикла крыши домовладельцы должны задуматься о замене.

«Рано или поздно каждую крышу необходимо заменить, как правило, из-за долгосрочных последствий атмосферных воздействий. Если крыше жилого дома более 20 лет, она является первым кандидатом на замену кровли», — говорит Ассоциация производителей асфальтовых кровель .

ARMA перечисляет несколько признаков, чтобы определить, нужна ли вам новая крыша: трещины, отсутствие или поломка гонта, пятна, волдыри, чрезмерная потеря гранул или открытые проплешины.

Оцените автора
poisk-stroy.ru
Добавить комментарий